建筑工程造价控制初探.docx

建筑工程造价控制初探摘要：本文作者介绍了工程造价的构成及工程造价的控制的概念提出了控制工程造价的措施供大家参考。关键词：建筑工程；造价控制；初探中图分类号：TU9文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）建设单位、设计单位和施工单位在开工前认真审核设计图纸严格控制施工过程中的工程进度和保证工程质量避免发生返工等现象造成不必要的人力、物力和财力的浪费。合理的支付工程款认真对待索赔与反索赔有效的控制工程造价。控制工程造价的作用不仅能使企业控制投资资金防止超额并获得最佳效益更能促进各个单位内部加强管理使人力、物力、财力等得到充分的利用。在保证使用功能的前提下积极推行限额设计达到控制工程投资实行限额设计目的。1工程造价的构成工程预算的主要组成部分是指工程项目的建筑与投资金额根据国家规定建设项目的投资预算包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付并列入建设项目总投资或单项工程造价的费用；预备费是为了保证工程项目的顺利实施避兔在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。2工程造价的控制现在的工程造价管理已发展成一个独立的专业。目前工程造价的控制工作是通过投资估算阶段设计概算阶段施工图预算阶段招投标与合同价阶段竣工结算价阶段和竣工决算阶段的造价控制得以实现的。2.1投资预算阶段。投资估算是在报批项目建议书、可行性研究阶段时建设单位向国家或主管部门申请基本建设投资为确定建设项目投资总额而编制的经济文件。它是国家和主管部门审批或确定基本建设投资计划的重要文件是项目决策的重要依据之一。投资估算一经确定即成为限额设计的依据它对工程设计概算起控制作用它为设计提供了经济依据和投资限额设计概算不得突破批准的投资估算额。2.2设计预算阶段。2.2.1设计概算是初步设计文件的重要组成部分它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或扩人初步设计的图纸和说明利用国家或地区颁发的概算指标（定额）或综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料按照设计要求概略的计算建筑物或构筑物造价的文件。2.2.2设计概算可分建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算三级。建设项目若为一个独立项目则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。对总概算投资超过批准投资估算百分之十以上的应查明原因重新上报审批。2.3施工图预算阶段。施工图预算是在施工图设计完成后工程开工前根据已批准的施}一图纸、现行的预算定额（企业定额）、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格在施工方案或施工组织设计已人致确定的前提下按照规定的计算程序确定单位工程造价的技术经济文件。施工图预算是拨付工程款及办理工程结算的依据是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。施工图预算有建设项目总预算、单项工程预算和单位工程预算。2.4招投标阶段。建设工程合同价是指招标人在发包建设项目之前依据法定程序以公开招标或邀请招标的方式鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争通过评定从中择优选定中标单位后签词的经济合同中约定的工程造价。2.5竣工结算价阶段。工程结算价亦称工程竣工结算价是指承包人按照合同规定的内容全部完成所承包的工程经验收质量合格并符合合同要求之后根据施工实施过程中实际发牛的变更情况对原施工图预算工程造价或工程合同价进行调整、修正重新确定工程造价的经济文件。工程竣工结算分为建设项目总结算、单项工程竣工结算、单位工程竣工结算。工程结算价包括：合同价款、追加合同价款和费用。2.6竣工决算阶段。2.6.1竣工决算指竣工验收交付使用阶段由建设单位编制的建设项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和则务情况的总结性文件是竣工验收报告的重要组成部分。是以建设单位为主在工程师和承包单位的配合下共同完成的是建设工程所特有的多次性计价环节的最后一次计价。2.6.2竣工决算是采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全而的反映建设项目自开始到竣工为止全部建设成果和则务状况；是办理交付使用资产的依据；是分析和检查设计概算的执行情况考核建设项目管理水平和投资效果的依据。3控制工程造价的措施3.1施工组织设计方案措施。施工组织设计是指导施工的纲领性文件是保证工程顺利进行确保工程质量有效进行工程造价控制的重要工具。为了提高企业效益和保证工程质量在保证工程质量的前提下对各种施工方案从技术上、经济上作对比分析从中选出最能合