北京市前期物业服务协议.docx

北京市前期物业服务协议北京市前期物业服务协议（精选21篇）北京市前期物业服务协议篇1开发建设单位(甲方)：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________委托代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________物业服务企业(乙方)：__________________________营业执照注册号：________________________________企业资质证书号：________________________________组织机构代码：__________________________________法定代表人：____________________________________联系电话：____________委托代理人：____________联系电话：____________通讯地址：______________邮政编码：______________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,订立本合同。第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称"本物业")基本情况如下：______________________名称：[地名核准名称][暂定名]________________。类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]__________________。坐落位置：__________区(县)_____________路(街)________________________。建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]______________平方米。区域四至东至________________________________________________________;南至________________________________________________________;西至________________________________________________________;北至________________________________________________________。规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：1.对已接收的物业进行维护。2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)。3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。4.公共绿地、景观的养护。5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。6.协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。7.协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。9.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。10.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。11.发现物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。12.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。13.设立服务监督