中介买卖合同.docx

2021中介买卖合同范本甲方〔卖方〕：码：联络：乙方〔买方〕：码：联络：丙方〔中介〕：营业执照注册：执业经纪人：联络：根据有关法律、法规和本相关规定甲、乙、丙三方在自愿、平等和协商一致的根底上就丙方承受甲、乙方的委托促成甲、乙方订立房地产买卖合同并完成其他效劳事项达成一致订立本合同。风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型在合同中将其特定化。防止因约定不清而产生纠纷。数量、价款要明确包括数额的计量大多数事项应由双方协定同时需要标出标的物的单价、总价币种、支付方式及程序等各项须明确填写不得模糊。第一条：标的根本情况房屋坐落：______________________________。产权证：______________________________。建筑面积：______________________________。土地证：______________________________。房屋来源：______________________________。房屋来源的填写内容须与产权证与土地使用证所载一致。第二条：委托事项1、甲方委托丙方_______________以上房产并_______________等相关事宜〔①产权转移②房屋交付③房款拨付〕。2、乙方委托丙方购置_______________以上房产并_______________等相关事宜〔①产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证〕。第三条：甲方的义务1、保证的房屋权属并符合及____房屋上交易的政策法规及有关规定且房屋财产的共有人对此房屋无异议。2、协助乙方该房地产的交易过户手续提供相应证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日腾空房屋并完好保存所应交付给乙方的附属设施及原装修。4、在房屋交付前负责户口迁出结清水、电、气、有线电视、、物等费用。5、按本合同约定按支付佣金和费。第四条：乙方的义务1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及限支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、事项按时支付佣金和费用。3、根据委托事项乙方应于__________前将各类资料备齐交予丙方同时将由丙方代缴的____________〔①契税②交易效劳费③抵押理费④他项权证费〕等约计人民币________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算多退少补。第五条：丙方的义务1、认真履行甲、乙方委托的事项亲自完成甲、乙方委托的各项效劳。2、丙方派______________经纪人负责该房产的居间活动在委托限内所委托的事项。3、根据专业知识及工作经历丙方将所理解的标的情况如实告知委托人及时将委托事项的进展情况向委托人。4、对委托人个人资料予以未经委托人同意不得向别人。5、处理委托事务获得的财产应当及时转交委托人。6、出示规定的收费及收取相关费用的根据。第六条：房款的支付与转付风险提示：价款支付在实务中有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这一破绽将为支付方无限不支付或迟延支付找到借口。另外需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细限及条件尽量要简单、明确易施行防止催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾付款的违约责任有效催促或合同付款方。甲、乙方商议按以下第___________种方式支付房款：〔一〕根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式双方自行房款的支付。〔二〕双方假设将房款的转付交予丙方那么丙方将按以下方式进展操作：1、乙方在签订房地产买卖契约之日将定金人民币_______________元交给丙方保存。2、乙方在签订房地产买卖契约及本合同后________个工作日内将_____________〔首款/全部房款〕共计人民币_______________元交给丙方保存。3、甲乙双方在完成_______________〔①交易过户签字后②乙方领取产权证后〕____________日内丙方按售房款________计人民币_______________元转付给甲方。4、待银行放贷后或乙方补足购房款后双方完成房屋交接手续且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、、物等费后内丙方将余款一次性转付给甲方。第七条：房屋交付风险提示：交货地点对于交货地点应当明确约定因为它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承当问题。一般情况下标的物的所有权自交付时转移风险承当随之转移。如：在合同中约定交货地点为卖方的仓库那么意味着该货物一旦出库其毁损、灭失的风险那么转移到买方处因此在签订合同时对于交货地点的选择上应慎重对待。1、甲方应在乙方领取产权证后________天内或于_____年____月____日前腾空房屋并书面乙方、丙方交付的详细时间。2、假设乙方在接到上述书面后不按对该