商业综合体建筑设计方案分析.docx

商业综合体建筑设计方案分析【摘要】商业综合体是一种新型的商业空间地产模式其设计效果在很大程度上决定联系了自身的实际价值。商业综合体即将办公、购物、商业以及餐饮等功能聚集在一起实现各部分相互联系的集群效应形成一个高效综合的建筑群体。对商业综合体建筑进行设计需要了解其概念与设计要求并从实际情况出发做好多方面因素的控制提高每个环节的设计效果。本文对商业综合体建筑特点进行了分析并提出了相应的设计方案。【关键词】商业综合体；建筑设计；设计方案商业综合体为城市发展的产物可以更好的适应城市立体化发展在一定空间环境内将城市中商业、居住、办公、旅店以及餐饮等功能集合在一起并在各部分之间形成一种相互依存的关系构造成一个高效的建筑综合体。在确定其设计方案时应明确商业综合体空间结构构成以及其特性从多个角度进行分析确保既可以满足基础功能需求同时也可以达到人们心理要求提高建筑设计的综合效果。一、商业综合体特点商业综合体是城市重要组成部分具有密度高、集约性、复合性、统一性以及空间连续性等特点并且其在设计建设上对土地资源的利用还具有均衡性特点具有很大社会价值与社会效应。在对商业综合体建筑进行设计时需要做好对各构成子系统的分析针对空间结构构成特点营造城市场所空间通过提供商品、消费体验以及优质服务等来达到盈利的目的[1]。在城市快速发展背景下逐渐有更多内容被加入到城市综合体中为了能够更好的提高建筑设计效果满足人们精神需求在设计时还需要在现有基础上做更进一步的研究分析从多个角度进行分析做好空间结构的规划设计提高建筑设计的综合效果。二、商业综合体内部空间结构设计分析1.内部空间基本构成商业综合体内部空间结构组成相对复杂包括了商业、娱乐、餐饮等多种功能空间并且各子功能之间相互联系形成一个有机的整体。这样在制定设计方案时就必须要从多个角度共同分析全面掌握各结构的设计要求以及要点确保内部空间结构设计的合理性。1.1商业空间即消费者进行目的性消费活动的空间如文娱、购物、餐饮等在设计时需要根据不同功能需求将空间设计成消费与非消费两种空间形式并利用非消费空间的良好氛围来激发人们的购物欲望提高消费空间的盈利性。一方面消费空间。包括整个商业综合体内部所有可以直接消费的功能单元如超市、餐厅、影院以及娱乐场等是综合体的核心结构。另一方面非消费空间。即商业综合体内不能直接开展消费活动的空间主要提供休息、观赏以及交流等功能。但是因为消费与非消费两者之间联系密切有着相互促进的效果即可以利用相互之间的特点来达到相互交通的效果。1.2辅助空间主要来满足商业综合体内部工作人员的使用需求是综合体内部结构的次要空间在设计时要保证其结构安排的全面性与合理性为提高工作效率还应保证空间内各环节的便利性与安全性[2]。尤其是做好对交通空间的设计分析提高路线的清晰度明确不同空间的实际功能并且要与商业空间的人流区分开不会对商业活动产生干扰。1.3交通空间按照功能类型来分主要分为普通交通空间与引导交通空间引导型主要是用来有效引导消费者进入商业空间具有引导人流交通转换的作用。对于商业综合体交通空间来说消费者处于其中会产生较多非消费行为如交流、休憩、观赏等是整个综合体内使用效率比较大的空间环境。因此在对其进行设计时必须要基于其基础功能充分满足消费者实际需求通过人性化设计方式来达到导向明确、空间流线合理的效果并且能够为消费者提供交流休息的环境全满满足人们心理需求。三、商业综合体建筑设计方案实施研究1.商业综合体前期设计第一选址。在对商业综合体建筑进行设计时需要做好对城市环境的综合分析尽量提高其商业价值。一般情况下应该选择建设在城市中心区、近郊区、副中心区以及新城商业区等位置并且要从交通系统、城市规划、敷设人口等方面进行综合分析选择最为合理的建设地址[3]。第二地位。对地块商业条件进行综合分析确定地块等级、建筑密度以及占地面等信息确定项目商圈等级进而才能决定将其设计成购物中心、商业街或者商业广场等形式对后期综合体的设计方向具有很大影响。第三功能与规模。商业综合体内部组成的功能众多需要对业态种类以及规模等因素进行量化分析确定业态空间需求量。基本上综合体业态类型包括居住、办公、酒店以及商业零售等其分布设计是否合理直接影响了综合体设计效果。商业零售以及服务业态是综合体的主要类型承担着综合体内部结构所有消费活动；办公业态也是商业综合体的重要组成部分具有聚集功能在节省空间的同时提高工作效率常见有顶级写字楼、甲级写字楼、乙级写字楼以及丙级写字楼等。2.空间形态设计2.1并置式即将购物中心各业态按照水平方向并列组织在一起