房产买卖使用权合同.docx

房产买卖使用权合同房产买卖使用权合同（精选3篇）房产买卖使用权合同篇1房产买卖协议(合同)无效之诉民事起诉状以下为一则房产买卖合同无效之诉民事起诉状范本。原告：__________住所：__________被告：__________住所：__________联系方式：25663_________诉讼请求1、请求判决确认被告双方于20xx年11月11日签订的《房产买卖协议》及双方于年月日签订的《补充协议》均为无效;2、请求判决被告返还原告向其支付的定金100万元，并依照定金罚则另行向原告支付款项人民币100万元。3、请求判决被告赔偿原告利息损失元(详见利息损失计算表)。事实和理由原告与被告于年月日签订了《房产买卖协议》。协议中双方约定：1、交易标的为XX市______区号的房产，该房产为危房。2、上述房产交易价为万元。乙方(原告)应支付定金万元。3、甲方(被告)交付房产应保证房屋无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。4、甲方(被告)保证上述房屋权属清楚。5、双方不得中途毁约。否则适用定金罚则。合同签订后，原告依照《房产买卖协议》向被告支付购房定金万元。讼争双方于年月日达成《补充协议》，约定：原告再支付定金万元，原告付清全部购房款时间延期至年月日。该协议签订后，原告及时支付了该万元定金。最近，原告获悉，被告于双方签订《房产买卖协议》之前便在交易标的之上为第三人设立了抵押。而被告至今未告知原告交易标的上设有抵押，更未在《房产买卖协议》及其《补充协议》上提及针对上述抵押的处理方法。依据《民法典》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”，原告认为：《房产买卖协议》及其《补充协议》应依法确认为无效合同。基于上述事实和理由，为保护原告合法权益，特此请求贵院，判决如所请。此致XX市______区人民法院原告：____________________年______月______日房产买卖使用权合同篇2立合同人：_________________卖方：_________________法定代表：_________________委托代理人：_________________买方：_________________法定代表：_________________委托代理人：_________________买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：_________________一、房地产坐落于广州市路街巷(里、坊)号房，《证》证号号，测量：_________________图幅地号。二、该房地产结构层，使用土地面积为平方米，出售部位为该屋楼(栋)单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为平方米，连同室内附着设施。三、买卖双方议定交易价为人民币元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20%元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)作为定金支付给卖方，余额元，(大写：_________________仟佰拾万仟佰拾元整)，应在广州市房地产交易所(简称：_________________交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：_________________《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。七、本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。立合同人：_________________卖方或委托代理人(签名)：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________买方或委托代理人(签名)：_________________身份证号码：_________________联系地址：_____________________年_____月_____日房产买卖使用权合同篇3甲方：乙方：第一条总则抵押权人与抵押人于____年____月____日会同担