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青岛馨园小区车辆管理暂行规定（推荐阅读）

第一篇：青岛馨园小区车辆管理暂行规定青岛馨园小区车辆管理暂行规定（征求意见稿）为进一步规范车辆管理，维护本小区交通秩序，营造和谐文明的居住环境，根据《山东省物业管理条例》和本小区实际，特制定本规定。、全体业主要充分理解本小区条件受限的客观实际，支持配合车辆管理工作。2、对进出小区车辆实行封闭式管理，严格使用智能挡车系统，凡本小区车辆必须使用感应卡，自助开启挡车杆出入；车辆进入小区要主动出示通行证。3、凡本小区车主必须到物业对车辆相关信息进行登记备案，纳入统一管理。4、车辆必须在规定区域对号停放，做到整齐有序，不得影响其他车辆及行人通行。、已购车库的车主，必须进入车库停放，不得占用公共部位。6、严厉禁止将车辆驶入绿化带践踏草坪，违者重罚，并赔偿损失。7、经车主协商同意后可相互调换车位，但应及时到物业服务中心备案。8、非本小区车辆一律不得在小区内过夜。特殊情况，需经物管人员批准，协调车位停放。、外来车辆进入小区，要服从卫门管理，自觉接受询问和登记，必要时受访业主应出面配合。、车主如遇到车位被占、出行受阻等情况，应立即向物业或门卫投诉，物管人员负责联系车主，协调处理。、巡逻人员要加强车辆停放管理工作，发现违规停放的车辆要及时制止，对践踏草坪、妨碍通行的车辆，应立即处理；对践踏草坪的车辆要做好记录，同时取证备案，以待处理。、车辆进入小区限速15公里/小时，严禁超车，禁止鸣笛。13、小区内禁止停放2.5吨以上的货车。、出租车辆原则上不允许进入小区，但老弱病残孕及携带物品过多者可以进入小区。、其它未划定车位的公共道路，禁止随意停放车辆，任何业主不得固定占用或视为己有。、除执行任务的车辆（如消防车、警车、救护车等）外，其它车辆一律按本规定执行。高密市青岛馨园小区业主委员会高密市城建物业服务有限公司2012年3月20日第二篇：青岛馨园小区共有停车位分配方案青岛馨园小区共有停车位分配方案本小区车辆与日俱增，车辆停放与小区车容量矛盾日益突出，由于很多车辆无秩序乱停乱放，时常引发问题，严重了影响小区和谐、文明的环境，业主要求改善停车环境和加强停车管理的的呼声高涨。鉴于此，我们多次召开业主（代表）大会，针对车辆停放和管理问题，积极征求和采纳业主意见，业委会班子成员也多次开会进行专题研究，经征询上级主管部门意见并借鉴其它小区做法，决定对本小区部分公共部位进行改造、划定车位。青岛馨园小区共有停车位分配方案如下：一、法律依据：1、《物权法》及其《司法解释》2、《山东省物业管理条例》3、《山东省住宅物业服务收费管理办法》二、现有停车位性质区分、数量及位置分布：1、相对固定车位（绿化区改造，4个，10号楼前2、3单元之间）；2、临时停车位（占用公共道路，50个，小区东西两侧主干道）。三、分配原则：遵循公开、公平、公正、合理的原则进行分配。四、分配方式：根据车主居所位置，按照就近优先原则进行分配。五、收费标准、方式：1、相对固定车位：每年600元，每5年缴纳一次，每次缴纳3000元。2、临时停车位（道路旁边）：一年费用500元，一次性缴纳。六、分配程序：严格按照分配原则，将现有全部停车位同时进行分配，做到公正、公开、透明。1、划定车位，统计数量，进行编号。2、发布《车位申请通知》，车主报名，填写申请登记表。3、召集申请车位的车主商讨、酝酿车位分配方案。4、根据车位分配酝酿的最终方案，对车位进行公开分配。5、签订车位租赁协议，缴纳租赁费用。另，物业服务中心对所有车辆及车卡进行审核、登记，制作车辆停放证。七、租赁协议时效：1、相对固定车位，时效为五年。2、临时停车位，时效为一年租赁协议到期后重新分配。八、收益使用：车位租赁费收益所得归全体业主共有，列入业主委员会专用账户，由业委会代管，接受全体业主监督。费用使用遵照“取之于民、用之于民”的原则，主要用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造及业主大会、业主委员会日常办公开支。九、车辆管理规定：见《青岛馨园小区车辆管理暂行规定》（征求意见稿）。高密市青岛馨园小区业主委员会2012年3月20日第三篇：中华馨园小区底商浅析中华馨园小区底商浅析物业类型：住宅底商开发单位：陕西秦城置业有限公司建筑单位：陕西港华股份有限公司物业管理单位：咸阳秦皓物业管理有限责任公司编辑者：中华馨园销售部主管—潘江编辑时间：20111年3月1日一．项目地理位置及周边配套“中华馨园小区”位于咸阳市三号桥北十字与长虹南路西侧，该项目由陕西秦城置业有限公司开发，陕西港华股份有限公司负责施工。小区于2011年6月21日竣工，并于2011年9月30日全面交付使用。整个小区总建筑面积60000m2，商业建筑面积4300m2，小区东侧是实验高中新校址，同时长虹路上周边教育资源也比较丰富，从幼儿园，小学，初中，高