基于全过程管理的绿色建筑工程造价探析.doc

第1章绪论随着科学技术发展人类文明获得了前所未有的进步给人们创造了安逸舒适的生活但同时也由于人们疏忽了对自然环境、自然资源的保护而带来了一系列的环境问题。从大环境来说全球气温变暖天气系统出现异常台风海啸频发。从小环境来说水污染严重资源利用率低浪费严重空气污染日益凸显。因此使得人们不得不关注自己所居住的环境地球。用理性的思维来考虑如何使人与自然和谐共处如何科学绿色的生活。建筑业是人们必不可少同时也是对资源浪费环境改变和污染最严重的行业。在资源方面全球50%的土地、矿石、木材资源被用于建筑45%的能源被用于建筑的供暖、照明、通风5%的能源用于其设备的制造40%的水资源被用于建筑的维护16%的水资源用于建筑的建造60%的良田被用于建筑开发70%的木制品被用于建筑。建筑作为人类文明最重要的产物耗费了地球约50%的资源建筑业已成为最不可持续发展的产业。姚润明.绿色建筑发展概述..暖通空调HV&AC.2009年第36卷第11期.因此探索建筑的可持续发展模式已成为建筑业发展的迫切需要。于是兴建绿色建筑的口号被人们提出来并提上日程成为人们当下最为关注的领域。绿色建筑的追本溯源建筑业多年的发展历程下给人们的生活以及生产都带来了巨大的影响大多都是积极层面的影响。它带给人们越来越多样而又舒适的生活空间而人们对于生活居住空间的需求也在日益提高。但是人们在建造居住空间以及各种建筑物的同时也难免的对自然的环境造成了破坏以及污染不仅如此还消耗了大量的资源和能源。尤其是近些年来亿吨标准煤增长了近一倍而同时产生的各种垃圾、空气污染。因此探索建筑业的可持续发展道路是全人类面临的紧迫问题。国内外同行近年提出的在充分利用自然资源和不破坏环境和生态平衡的条件下建设绿色建筑的思想有利于提高资源利用率减少环境污染是应对全球环境恶化、是实现建筑业可持续发展的重要途径。大力发展绿色建筑业对于切实落实我国政府的重要决策部署促进人类与自然环境的和谐发展提高生态文明水平、改善人们生活质量、促进经济的可持续发展具有重要意义。1.3绿色建筑的概念目前由于世界各国经济发展极不平衡自从绿色建筑概念提出以来世界各国对绿色建筑还没有统一和确切的定义。由于世界各国经济发展水平、地理位置、观念、技术和人均能源资源条件不同因此对绿色建筑所下的定义也不相同。例如美国绿色建筑委员会给出的定义是显著减小或消除建筑对环境和建筑使用者的不利影响在绿色建筑的设计和建造时重视可持续的场地规划、保障用水及效率、能源效率、节约材料和资源、室内环境品质的建筑（USGreenBuildingCouncil2004）。英国绿色建筑委员会给出的定义是有效利用资源(自然资源、能源、水等)少排放或不排放CO2等温室气体有利于社会发展和维持良好状态能够为建筑使用者和受益者创造经济效益并为国家经济发展做出积极贡献的建筑（MartijnMoerbeek2011）。按照我国的国家标准《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染为人们提供健康、适用和高效的使用空间与自然和谐共生的建筑（住建部科技发展促进中心2006）。绿色建筑概念中所倡导的“绿色”其内涵是指对建筑进行全面的统筹规划以人、建筑和自然环境的协调发展为目标在最大限度地利用有限的自然资源和条件尽可能地减少环境和生态平衡的破坏的条件下建造的一种接近自然、室内布局合理、健康舒适的建筑绿色建筑要充分考虑人类向大自然索取各种资源与取得的社会回报之间的平衡。第2章绿色建筑的全过程管理为了更好的实现绿色建筑使绿色建筑更加与环境相和谐在居住时更加适宜更加环保和节约资源。同时在建造时造价也更低更加符合低碳低能耗的要求。人们有必要的对绿色建筑进行全过程管理来规范和限制造价。绿色建筑的全过程管理分为项目前期阶段、设计阶段、招标及合同阶段、施工阶段、竣工阶段这五个阶段。项目前期阶段项目前期即决策阶段这是建筑物孕育的阶段。在这个阶段由于建设项目的千差万别和其所处的环境不同因此其对环境的影响也会各不相同。工程造价人员在这一阶段的工作内容主要是分析建设项目对环境所产生的影响工作步骤是：在对拟建项目所在地方的自然环境、生态环境、社会环境、其他环境等环境条件进行全面详细地调查如地理位置地区资源特点历史特点等然后再根据工程的一般特征、污染特征以及可能会对周围环境产生的污染进行全面地分析。投资决策阶段影响工程造价的因素主要有：项目规模、建设水平、项目选址、工程技术方案的确定等因素。因此合理地确定建设规模、科学地确定建设标准、严密地进行可行性研究对拟建工程项目在技术上是否可行经济上是否合理、有利环境上