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中国房地产市场的现状与发展趋势探讨

第一篇：中国房地产市场的现状与发展趋势探讨中国房地产市场的现状与发展趋势探讨一．中国房地产业的发展水平二．中国房地产业发展过程中存在的主要问题（一）资源的浪费与流失。（二）商品房空置量增加，而且正在进一步扩大。（三）房地产开发中的短期行为，对生态环境造成破坏。（四）房地产业发展与金融业关系尚未理顺，房地产开发缺乏稳定的资金来源。三．中国房地产业的可持续性分析（一）合理利用土地资源，避免浪费。（二）重视环境保护，维护生态平衡。（三）完善房地产金融体系，建立和发展房地产金融二级市场。（四）加快制度创新和科技创新。（五）加强对房地产市场的监督，健全房地产相关的法律法规。四．中国房地产业可持续发展评价指标体系五．结束语第二篇：浅谈中国旅游市场现状与发展趋势浅谈中国旅游市场现状与发展趋势班级：12级旅游管理（1）班学号：1214011001姓名：崔梦君摘要：旅游市场通常是指旅游需求市场或旅游客源市场，即某一特定旅游产品的经常购买者和潜在购买者。是旅游需求市场和旅游供给市场的总和，反映着国家之间、国家与旅游经营者之间、旅游经营者之间、旅游经营者与旅游者之间错综复杂的经济关系。旅游市场的形成和发展是这些关系协调发展的必然产物。随着世界经济水平的整体上升，各国旅游市场发展迅速膨胀，本文意在于站在中国的角度，分析中国旅游市场的发展现状以及未来的发展趋势。关键词：旅游市场发展背景旅游市场特征发展现状与趋势一、发展背景1、旅游资源旅游资源是旅游市场形成的首要条件。凡是世界著名风景名胜和历史遗址所在地区，必定会形成发达的旅游市场。中国幅员辽阔，气候宜人，旅游资源丰富，拥有壮丽的山岳河流，丰富多彩的民俗民风，奇特的动植物和数不尽的名胜古迹，加之独具特色的戏曲、音乐、舞蹈和享誉世界的美食，吸引着大批的国内外旅游者。目前，中国已形成世界上规模最大、增速最快、潜力最强的旅游市场。2、经济发展水平旅游市场形成与经济兴衰是同步的。首先，旅游客源市场分布格局与国家经济发展水平和国民人均收入水平是相一致的，并且这种客源市场结构具有一定的稳定性。经济的发展是旅游市场形成的主要条件，凡是经济发达和经济看好的国家和地区都是发展最好和最快的旅游市场。随着我国经济实力的增强，人民物质文化生活水平不断地提高，追求精神文化需求的意识越来越浓厚，越来越普遍，促进了中国旅游市场的进一步拓展。3、人文地缘关系许多地域接壤、相互毗邻的国家或者地区之间都有着不可阻隔的政治、经济、历史、文化、通婚等密切交往，形成比较大规模的、长期稳定的人员旅行往来。随着我国综合国力的不断提高，以及国际地位的不断上升，中国爱好和平，与很多国家都建立了平等互助的国际关系，密切的人员关系交流也进一步推动了我国海外旅游市场的拓展，入境旅游不断发展。4、市场开发水平旅游供给市场从形成到成熟，必须经过适应需求、引导需求、刺激需求和创造需求不同层次的实践过程。近年来，我国不断提高旅游服务质量，加速更新和开发旅游产品，增加旅游产品的销售渠道，增加旅游产品促销力度，提供并创造能够满足旅游者各种需求的旅游服务产品，使中国家迅速成为亚洲地区最具有竞争力的旅游市场。5、政府发挥的积极作用政府的旅游政策也是影响旅游市场形成的一个重要因素。积极的旅游政策将鼓励旅游经营者采取各种措施满足旅游市场的需求，简化旅游者的出入境手续，促进旅游市场的发育和形成；相反，则会抑制客源的增长。中国政府通过对旅游市场有效的宏观调控和宣传促销，维护国家稳定的政治环境，重视旅游人才培养，提高国民素质，推进旅游设施建设，促进科学技术成果在旅游市场建设中的运用等方面发挥作用。促进我国旅游市场的进一步发展。二、发展现状及趋势2014年，国内旅游市场将继续保持平稳较快增长态势，大众化旅游、散客化旅游的发展趋势更加明显，旅游业新产品、新业态层出不穷，国内旅游市场将迎来变革新时代。近日，中国旅游研究院发布的《中国旅游经济蓝皮书—2013年旅游经济运行分析与2014年发展预测》显示，2013年我国旅游经济总体上平稳运行，消费需求旺盛，投资持续增长，产业运行相对景气，发展方式加速转变，这也标志着国内旅游行业提前两年实现了《国务院关于加快发展旅游业的意见》中提出的“到2015年，旅游市场规模进一步扩大，国内旅游人数达33亿人次”的发展目标。总结如下几点:1、市场需求不断扩大随着国民收入的增加和人民生活水平的提高，越来越多的中国人加入到旅游活动中来。国内旅游蓬勃发展，势头喜人；出境旅游已发展起来，并取得一定成效；入境旅游在竞争激烈的条件下也出现了稳中有开的势头。目前，旅游消费群体正在形成并不断扩大，构成了一个庞大的旅游需求和消费市场。2、规范旅游市场秩序的进程加快随着社会主义市场经济的建立和完善，旅游市场体系也在逐步完善，全国各地旅游行业和