商品房转让协议书(更名过户).doc

商品房让渡协定甲方（卖方）：委托代办人：乙方（买方）：委托代办人：身份证号码：身份证号码：身份证号码：身份证号码：甲、乙单方在对等、被迫、协商分歧的根底上就乙偏向甲方购置房产签订本协定以资独特信守履行。第一条甲方赞同将自己正当领有的位于房屋让渡给乙方屋宇修建面积约平方米（终极以产权注销的面积为准）。乙方对上述屋宇已充沛理解赞同购置上述屋宇。第二条该屋宇按套出卖让渡价钱（不含税）为国平易近币元（年夜写：）。因该商品房让渡后所发生的所有税费均由乙方承当。第三条付款方法：乙方共分两期付款首期购房定金国平易近币元（年夜写：国平易近币）乙方应于本协定签订当日向甲方领取；第二期购房款元（年夜写：）乙方应于签订《重庆市商品房交易条约》当日向甲方领取。第四条屋宇交付：甲方自收到乙方领取的全额购房款之后应在当日内会同乙偏向开辟方请求操持屋宇贩卖条约改名过户手续。改名实现后乙方将依照与开辟商条约商定操持该屋宇的后续交付手续。第五条甲方不得瞒哄与让渡房产相干的主要现实必需保障其对让渡房产拥有完整的所有权保障上述房产不设定包管、不权属胶葛及债务债务胶葛保证该屋宇不受别人正当追索假设发作交易前即已存在任何胶葛或权益妨碍的概由甲方担任处理并承当响应执法义务由此给乙方形成经济丧掉的由甲方担任赔偿；除弥补协定尚有商定外有关按揭、典质、债务、税项、未接款子及房钱等甲方均在出卖该屋宇办好。出卖后若有上述未清事项由甲方承当全体义务由此给乙方形成经济丧掉的由甲方担任抵偿与乙方有关。第六条本屋宇的条约改名过户手续由甲方会同乙方结合操持因操持条约更名过户所发生的用度均由甲方承当。第七条假设因甲方的缘故（包含不按协定价钱出卖该屋宇、转卖别人、不向开发商提出改名请求）以致本协定不克不及接着实行甲方答允当违约义务退还乙方已缴购房款并向乙方抵偿商定购房款总额10%的违约金；假设因乙方的缘故以致本协议不克不及接着实行（包含不共同甲方操持改名过户手续）乙方答允当违约义务乙方须将商定购房款总额的10%作为违约金抵偿给甲方。如因其余缘故形成改名不胜利的后续事件应由甲乙单方独特协商处理。第八条假设乙方过期付款那么视作乙方自动保持实行本协定同时甲方有权单方面排除本协定且乙方已缴购房款不予以退还。第九条本协定未尽事件单方可签订弥补协定。本协定的附件跟单方签订的弥补协定为本协定弗成联系的构成局部存在偕行执法效能。当本条约在实行中发生争议时单方协商处理。协商不克不及处理的单方均有权向该屋宇地点地的国平易近法院提告状讼。第十条本协定经甲乙单方（或受权代办人）具名盖指模且甲方收到乙方首期购房款后掉效。协定书壹式贰份每份共贰页甲乙单方各执壹份具等同效能。甲方（代办人）签订：乙方（代办人）签订：签约时刻：签约地点：年月日物业安保培训计划为标准保安任务使保安任务零碎化/标准化终极使保安存在满意任务需求的常识跟技艺特制订本教学课本纲要。一、课程设置及内容全体课程分为专业实际常识跟技艺练习两年夜科目。此中专业实际常识内容包含：保安实际常识、消防营业常识、职业品德、执法常识、保安礼节、抢救常识。作技艺练习内容包含：岗亭操纵指引、勤务技艺、消防技艺、军事技艺。二．培训的及请求培训目标1）保安职员培训应以保安实际常识、消防常识、执法常识教学为主在教学进程中应请修业生片面善知保安实际常识及消防专业常识在任务中的操纵与应用并根本控制现场爱护及处理常识2）职业品德课程的教学应依照差别的岗亭元而予以差别的内容使保何在各自差别的任务岗亭上都能养成存在本职业特色的精良职业品德跟行动标准）执法常识教学是实际课的要紧内容之一请求所有保安都应熟知国度有关执法、法例成为明白法、知法、违法的国平易近应用执法这一无力兵器与违法破功分子作妥协。任务进口门卫保卫定点保卫及区域巡查为要紧内容在一样平常治理跟发作突发事情时可以应用所学的技艺爱护公司财富以及本身平安。2、培训请求1）保安实际培训经过培训使保安熟知保安任务性子、位置、义务、及任务职责权限同时片面控制保安专业常识以及在详细任务中应留意的事项及普通状况处理的原那么跟办法。2）消防常识及消防东西的应用经过培训使保安熟知控制消防任务的目标义务跟意思熟知种种防火的办法跟消防东西设备的操纵及应用办法做到防患于未燃爱护公司财富跟员工性命财富的平安。3)执法常识及职业品德教导经过执法常识及职业品德教导使保安树破执法认识跟精良的职业品德不雅点可以应用执法常识准确处理任务中发作的种种咨询题；加强保安职员爱岗敬业、忘我贡献更好的为公司效劳的精神。4)任务技艺培训