商品房转让协议书(更名过户).doc

商品房转让协议甲方（卖方）：身份证号码：委托代理人：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：委托代理人：身份证号码：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议，以资共同信守执行。第一条甲方同意将本人合法拥有的位于房屋转让给乙方，房屋建筑面积约平方米（最终以产权登记的面积为准）。乙方对上述房屋已充分了解，同意购买上述房屋。第二条该房屋按套出售，转让价格（不含税）为人民币元（大写：）。因该商品房转让后所产生的一切税费均由乙方承担。第三条付款方式：乙方共分两期付款，首期购房定金人民币元（大写：），乙方应于本协议签订当日向甲方支付；第二期购房款人民币元（大写：），乙方应于签订《重庆市商品房买卖合同》当日向甲方支付。第四条房屋交付：甲方自收到乙方支付的全额购房款之后应在当日内会同乙方向开发方申请办理房屋销售合同更名过户手续。更名完成后乙方将根据与开发商合同约定办理该房屋的后续交付手续。第五条甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未接款项及租金等，甲方均在出售该房屋办妥。出售后，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。第六条本房屋的合同更名过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理合同更名过户所产生的费用均由甲方承担。第七条若因甲方的原因（包括不按协议价格出售该房屋、转卖他人、不向开发商提出更名申请）致使本协议不能继续履行，甲方应承担违约责任，退还乙方已缴购房款，并向乙方赔偿约定购房款总额10%的违约金；若因乙方的原因致使本协议不能继续履行（包括不配合甲方办理更名过户手续），乙方应承担违约责任，乙方须将约定购房款总额的10%作为违约金赔偿给甲方。如因其他原因造成更名不成功的，后续事宜应由甲乙双方共同协商解决。第八条若乙方逾期付款，则视作乙方主动放弃履行本协议，同时甲方有权单方面解除本协议，且乙方已缴购房款不予以退还。第九条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行HYPERLINK"http://fd568.cn"法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起HYPERLINK"http://www.fd568.cn/html/susongzhinan/"\t"_blank"诉讼。第十条本协议经甲乙双方（或授权代理人）签字盖手印，且甲方收到乙方首期购房款后生效。协议书壹式贰份每份共贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力。甲方（代理人）签署：乙方（代理人）签署：电话：电话：签约时间：年月日签约地点：