关于建筑工程招投标阶段造价控制的探讨.docx

关于建筑工程招投标阶段造价控制的探讨摘要：本文阐述了招投标阶段对工程项目造价控制的重要性分析探讨了建筑工程项目招标造价控制的措施。关键词：建筑工程；招投标；造价控制；探讨1招投标阶段对工程项目造价控制的重要性建设单位控制工程造价的首要任务是建立高效的招投标制度随着《中华人民共和国招投标法》在建筑工程项目招投标阶段运用实施实际操作中招投标活动更加法制化、规范化。通过项目招投标不仅可选择信誉良好、实力雄厚的施工企业以确保项目按质按量完成而且也可使建设单位与施工单位确定一个双方都能接受且较为合理的工程造价。并迫使施工单位在薄利或保本的基础上为竞争获取项目而作出一定程度的让利。我国现状施工招投标推行的是工程量清单计价模式是适应市场经济发展需要而逐步建立的与国际市场接轨的方式。建设单位采用工程量清单计价招标在招标文件中不仅包括通常的内容还可提供工程量清单给投标人制定投标报价文件以参考之用。2建筑工程项目招标造价控制的措施2.1招标文件的编写招标文件阐明了需要采购的货物和工程的性质、明确计价的依据、通报招标程序和评标原则及方法、告知订立合同的条件是工程量清单和工程招标控制价编制的依据是投标单位编制投标文件的依据是招投标管理部门实施招投标工作监督的依据是评标委员会进行投标文件评审的依据是投资业主与中标人签订工程承包合同的基础；是贯穿于整个工程建设过程的具有法律约束力的文件。实际操作中一些招标文件的要求明显缺乏激励投标人竞争的活力即使是工期短、内容明确、物价稳定时期的工程项目也采用单价合同形式本应在竞争中产生的材料价格也由“暂定价”代替后续在施工过程中“随行就市”从而使招投标脱离了工程项目的实施和结算；甚至有些招标文件为了减轻招标工作繁琐对影响工程造价竞争的实质性要求未作明确规定留给后续评标、合同谈判解决而国家法律规定了后续工作的依据不能超出招标文件规定实际就等于放弃了对工程造价控制的主动权。2.2工程量清单的编制工程量清单作为投标人投标报价重要组成部分提供给投标人是投标人投标报价和公平竞争的基础。工程量清单具有统一的项目编码、项目名称、计量单位、数量其中数量值是未考虑施工组织及方案影响的净量值清单的准确性和完整性风险由投资业主承担投标人往往可不对工程量清单进行质疑而直接采用。鉴于编制人员的能力和经验的局限、或未对现场施工条件和自然条件进行充分调研、或图纸设计深度不足、招标范围界限不清测算出的工程量清单可能出现工程量值不准确、项目内容和特征描述不清、子项缺漏项等问题投标人投标报价时就会针对这些问题采取不平衡报价法争取自身利益的最大化；而且会造成招标控制价的设立不准确还会对后续的工程款支付、合同价款调整、竣工决算及工程索赔造成很大的负面影响。2.3工程招标控制价的设立《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008提出了招标控制价的概念即实际设置的工程报价的最高限价反映的是投资业主的工程“预期价格”招标控制价的编制是根据正常的施工条件常用的施工组织方案反映的是社会平均水平而非先进水平；设立的招标控制价高低合适才能充分体现优秀投标人的竞争力提高招标效率并降低工程造价。招标控制价通常由工程造价咨询公司编制由于技术和经验限制且不具备独立完善的计价信息资料其大多数仍不得不以符合社会平均水平的国家和地方预算定额及信息价再结合实际情况进行综合分析、比较、组合并考虑风险因素后测算工程招标控制价。控制价受到材料价格、定额是否合适和缺项、可行的施工组织方案等的影响设立过高可能造成投标人普遍提高报价或诱导投标人串标围标设立过低会降低竞争力不能真正择优选定投标人还会造成下一步工程项目管理的诸多问题如工程变更增加、承包人偷工减料、甚至施工过程中途停工等。2.4投标文件的评审和询标开标后投资业主委托的评标委员会依法运用其知识和技能依据招标文件规定的评标标准和方法独立地对投标文件进行系统的评审和比较。一般包括形式评审、资格评审、响应性评审、投标报价评审、施工组织设计和项目管理机构评审。评审过程中评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表达不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正另若发现投标人的报价明显低于其他投标报价使其报价可能低于个别成本时应要求投标人作出书面说明并提交相关证明文件此称之谓询标。投标人提供的澄清、说明或者补正应以书面形式进行但不能改变投标文件的实质性内容。实际上由于评审时间或者评标委员会的素质限制投标文件的评审质量往往得不到保证流于形式走过场大多数投资业主或评标委员会碍于怕麻烦或者避免嫌疑基本上放弃了询标和澄清的沟通机会