住房贷款的风险管理与美国次级债危机的启示.doc

11集美大学工商管理学院毕业设计（论文）题目住房贷款的风险管理与美国次级债危机的启示届：2009届专业：工商管理学生姓名：黄春荣学号：2005610072指导老师：李淑钗职称：讲师2009年月日住房贷款的风险管理与美国次级债危机的启示文章重点是谈我国住房贷款的风险管理对美国次级债危机只是在第三部分对策中谈到几点这样的话题目是不是可以改为“我国住房贷款风险管理的现状及对策探析”会更加切题些？【摘要】由初稿中文摘要必须写好英文摘要等中文摘要定稿后才写住房贷款风险引起的美国次级债危机给世界经济造成了巨大的冲击引起了各国专家学者和全球人民的广泛关注规范住房贷款风险管理成为了时下研究的重要课题。本文首先明晰了住房贷款的内涵、性质住房贷款存在的风险及住房贷款风险管理的原则、一般方法。其次从银行方面、宏观经济方面及借款人方面并结合美国次级债危机的成因着重分析了我国住房贷款风险管理的现状。最后提出了完善我国住房贷款风险管理的措施。【关键词】住房贷款住房贷款的风险住房贷款风险管理的现状完善对策目录引言………………………………………………………………………………………………1论文初稿目录处的页码先不标注一、概述…………………………………………………………………………………………1（一）住房贷款的概述………………………………………………………………………1（二）住房贷款存在的风险…………………………………………………………………1（三）住房贷款风险管理的概述……………………………………………………………2二、我国住房贷款风险管理的现状……………………………………………………………3（一）银行方面的现状………………………………………………………………………3（二）宏观经济方面的现状…………………………………………………………………4（三）借款人方面的现状……………………………………………………………………5三、完善住房贷款风险管理的对策和次级债危机的启示…………………………………………6（一）完善银行管理体系……………………………………………………………………6（二）严格规范住房贷款风险管理…………………………………………………………7（三）审慎推进住房贷款证券化……………………………………………………………8（四）拓宽住房贷款融资渠道………………………………………………………………8（五）规范房地产市场的发展………………………………………………………………8（六）降低住房贷款按揭成数………………………………………………………………9（七）加强社会诚信体系建设………………………………………………………………9（八）防范住房信贷“假个贷”现象………………………………………………………9（九）规范对房地产开发商贷款的管理……………………………………………………10（十）切实加强对金融机构的监管…………………………………………………………10结论………………………………………………………………………………………………10致谢语…………………………………………………………………………………………11参考文献…………………………………………………………………………………………12引言2007年4月2日美国第二大次级抵押贷款企业新世纪金融公司由于逾84亿美元的流动性债务和华尔街放弃对该公司的希望申请破产保护标志着美国次级房贷市场危机爆发。此后犹如多米诺骨牌效应一个个次级抵押贷款公司接连倒下。至此次级债危机的蝴蝶效应蔓延开来波及到那些持有次级抵押贷款的资产公司包括共同基金、对冲基金、大型银行与保险公司那些上市的次级抵押贷款公司股价则几乎是直线下跌。此次美国次级债危机的根源在于住房贷款风险管理的缺陷这场发生在美国的次级债危机给美国国力和世界金融市场带来了巨大的冲击和影响也给我国住房贷款风险管理提出了警示还应谈谈我国的住房贷款风险管理对我国经济和金融的影响进而提出研究它的必要性和目前的研究状况最后简单概述本文的框架。一、概述不能用这种标题标题可改为“