住房贷款的风险管理与美国次级债危机的启示.doc

集美大学工商管理学院

毕业设计（论文）

题目住房贷款的风险管理与美国次级债危机的启示

届：2009届专业：工商管理

学生姓名：黄春荣学号：2005610072

指导老师：李淑钗职称：讲师

2009年月日

住房贷款的风险管理与美国次级债危机的启示文章重点是谈我国住房贷款的风险管理，对美国次级债危机只是在第三部分对策中谈到几点，这样的话题目是不是可以改为“我国住房贷款风险管理的现状及对策探析”会更加切题些？

【摘要】由初稿中文摘要必须写好，英文摘要等中文摘要定稿后才写
住房贷款风险引起的美国次级债危机给世界经济造成了巨大的冲击，引起了各国专家学者和全球人民的广泛关注，规范住房贷款风险管理成为了时下研究的重要课题。本文首先明晰了住房贷款的内涵、性质，住房贷款存在的风险及住房贷款风险管理的原则、一般方法。其次，从银行方面、宏观经济方面及借款人方面并结合美国次级债危机的成因着重分析了我国住房贷款风险管理的现状。最后，提出了完善我国住房贷款风险管理的措施。
【关键词】住房贷款住房贷款的风险住房贷款风险管理的现状完善对策

目录

引言………………………………………………………………………………………………1论文初稿目录处的页码先不标注

一、概述…………………………………………………………………………………………1
（一）住房贷款的概述………………………………………………………………………1
（二）住房贷款存在的风险…………………………………………………………………1
（三）住房贷款风险管理的概述……………………………………………………………2
二、我国住房贷款风险管理的现状……………………………………………………………3
（一）银行方面的现状………………………………………………………………………3
（二）宏观经济方面的现状…………………………………………………………………4
（三）借款人方面的现状……………………………………………………………………5
三、完善住房贷款风险管理的对策和次级债危机的启示…………………………………………6
（一）完善银行管理体系……………………………………………………………………6
（二）严格规范住房贷款风险管理…………………………………………………………7
（三）审慎推进住房贷款证券化……………………………………………………………8
（四）拓宽住房贷款融资渠道………………………………………………………………8
（五）规范房地产市场的发展………………………………………………………………8
（六）降低住房贷款按揭成数………………………………………………………………9
（七）加强社会诚信体系建设………………………………………………………………9
（八）防范住房信贷“假个贷”现象………………………………………………………9
（九）规范对房地产开发商贷款的管理……………………………………………………10
（十）切实加强对金融机构的监管…………………………………………………………10
结论………………………………………………………………………………………………10
致谢语…………………………………………………………………………………………11
参考文献…………………………………………………………………………………………12 引言

2007年4月2日美国第二大次级抵押贷款企业新世纪金融公司由于逾84亿美元的流动性债务和华尔街放弃对该公司的希望，申请破产保护，标志着美国次级房贷市场危机爆发。此后犹如多米诺骨牌效应,一个个次级抵押贷款公司接连倒下。至此，次级债危机的蝴蝶效应蔓延开来，波及到那些持有次级抵押贷款的资产公司，包括共同基金、对冲基金、大型银行与保险公司，那些上市的次级抵押贷款公司股价则几乎是直线下跌。此次美国次级债危机的根源在于住房贷款风险管理的缺陷，这场发生在美国的次级债危机给美国国力和世界金融市场带来了巨大的冲击和影响，也给我国住房贷款风险管理提出了警示还应谈谈我国的住房贷款风险管理对我国经济和金融的影响，进而提出研究它的必要性和目前的研究状况，最后简单概述本文的框架
。

一、概述不能用这种标题，标题可改为“我国住房贷款风险管理概述”

（一）住房贷款的概述
1、住房贷款的含义
住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造或大修自用普通用房的贷款。住房贷款主要有自营性个人住房贷款、委托性个人住房贷款和个人住房组合贷款三种类型。张兆林.个人贷款实用指南[M].北京：中国金融出版社，2006：23.
标注格式有点错误，年之后的页码统一采用“：页码”，后面的标注格式存在同样的问题
论文定稿前的资料来源采用这种尾注的形式标注

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