项目合作开发协议范本.docx

项目合作开发协议范本方：乙方：??????????????甲、乙双方本着诚信、互利的原则就甲方产业项目合作开发达成如下合作意向：????一、项目内容简介??1、开发项目名称：??????????????????????2、乙方合作意向：????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????3、乙方合作方式：??????????????????????二、甲方的权利和义务??1、甲方负责项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；??2、甲方负责项目的报建报批手续；??3、甲方负责项目征地的相关手续；??4、甲方负责向政府争取项目可争取到的优惠政策；??5、如项目是甲、乙双方合资建设甲方享有对项目建设合程管理的权利；项目建成后甲方享有相对应的利润分配；??6、如项目是乙方独资建设甲方对项目建设中的乙方实施情况享有建议权、审议权和监督权。???三、乙方的权利和义务??1、乙方根据项目投资要注负责资金落实到位；??2、乙方根据项目的规划和设计要求负责对项目建设的组织和实施；??3、在项目建设正式协议书签定之前乙方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利甲方应给予积极支持与配合；??4、如项目是甲、乙双方合资建设乙方享有相对应的利润分配。??四、其他事宜??1、该协议书仅为合作意向其合作方式投资客度等待双方进一步考察协商后签定正式《项目合作协议书》；??2、甲、乙双方的责、权、利在《项目合作协议书》中作全面的约定；??3、甲、乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。??甲方:???乙方：???????????????????????????????????(签章)??日期：?年?月?日?????日期：?年?月?日Jht868.com精选推荐项目合作开发协议合同项目合作开发协议书甲方：住所地：法定代表人:乙方：住所地：法定代表人：甲、乙双方就甲方取得土地使用权位于十堰市张湾区***************花园项目的合作开发事宜经充分、友好的协商本着互利互惠、诚实信用的原则订立如下协议以资双方共同遵守执行：一、合作内容合作项目位于十堰市张湾区**********项目立项名称*******花园占地面积*******平方米经十堰市规划局批准预计建设建筑面积为*******平方米的别墅建筑密度17.5%容积率0.36%绿化率51.3%(其中公共绿地面积********平方米)。二、合作方式1、甲方提供依法取得的国有土地使用权乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金预计投资资金为人民币***********元。在乙方投资款项全部到位的情况下乙方享有****花园项目51%的开发经营权甲方享有*****花园项目49%的开发经营权并由双方按照该比例分享项目所获的利润。2、甲乙双方确认双方均以中小企业融资的进行投资中小企业融资财务费用均按月息1%的标准进入项目成本核算。3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。4、甲乙双方确认乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资但所融到的资金必须用在本合作项目但不影响项目开发的前提下必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。5、本合作项目不发生土地权属的变更即在房屋销售完成之前土地的使用权名义上仍然归甲方所有但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。6、本合作项目所有的对外合同报建、竣工验收等手续的办理均以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责1、甲乙双方共同派员组成合作开发项目部负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名由乙方委派副总经理一名由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按1：1的比例委派。2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派销售部负责人由乙方委派。财务人员由双方各委派一名会计由乙方委派出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。4、项目部下设的部门对项目部负责重大问题(重大问题的范围由双方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要各方代表应在纪要上签字确认。5、项目部日常费用(双方各自委派人员的工资各自承担)的支出由项目部总经理签字后生效。四、工程投资款及其他费用的筹集与拨付1、本建设项目所需的投资资金及其他与建设项目相关的费用由乙方直接划入双方共同开立的帐户专款专用。划入时间以项目部呈报的的用款计划为准。用款计划应以甲乙双方审核批准的工程预算为