简单商品房购房合同范本.docx

简单商品房购房合同范本商品房购房合同范本1合同编号：_________出卖人：_________住所：_________邮编：_________营业执照号码：_________资格证书号码：_________法定代表人：_________联系电话：_________委托代理人：_________联系电话：_________买受人：_________国籍：_________性别：_________出生年月日：_________住所(址)_________邮编：_________证件名称：_________号码：_________联系电话：_________委托/法定代理人：_________住所(址)_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________土地使用权面积为：_________买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。3、出卖人经批准在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________建设工程规划许可证号为：_________建筑工程施工许可证号为：_________建设工程施工合同约定的开工日期为：_________建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.第二条商品房情况该商品房销售许可证号：_________.商品房座落：_________区_________县_________路、道、街。设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。建筑面积_________平方米其中：套内建筑面积_________平方米公共部位分摊建筑面积_________平方米。商品房平面图见附件一商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算该商品房单位为(_________币)每平方米_________元总金额(_________币)_________元。2、按套内建筑面积计算该商品房单价为(_________币)每平方米_________元总金额(_________币)_________元整。3、按套(单元)计算该商品房总价款为(_________币)_________元整。4、_________.第四条付款方式及期限买受人采取下列第_________种方式付款。1、一次性付款自签约日起_________日内付全部价款_________元。(小写：_________万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的_________%;_________币_________元。(小写：_________元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币_________元。(小写：_________元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_________.第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况符合有关规定和双方约定的方可交付;不符合有关规定和双方约定的不得交付。2、出卖人须于_________前将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力双方约定处理方式：_________.3、上述相关证明包括：_________.第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后买卖双方应在30日内到房屋所有权登记机关办理房屋所有权转移登记手续。2、按照有关规定其他相关设施应办理登记的应在规定期限内办理。3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的应依法承担违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外出卖人如未按本合同约定日期交付商品房逾期在_________日内的买受人有权向出卖人追究已付款利息利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利