预览加载中,请您耐心等待几秒...
1/10
2/10
3/10
4/10
5/10
6/10
7/10
8/10
9/10
10/10

亲,该文档总共18页,到这已经超出免费预览范围,如果喜欢就直接下载吧~

如果您无法下载资料,请参考说明:

1、部分资料下载需要金币,请确保您的账户上有足够的金币

2、已购买过的文档,再次下载不重复扣费

3、资料包下载后请先用软件解压,在使用对应软件打开

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。简单的商品房购房合同范本在房产交易时合同的内容很重要所以要看清合同再签立小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同仅供参考哦商品房购房合同范本推荐根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。该地块土地面积为____规划用途为____土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。出卖人经批准在上述地块上建设商品房〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____施工许可证号为_____。______________________________。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__商品房预售许可证号为_____。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房。该商品房的用途为_____属_____结构层高为____建筑层数地上_____层地下_____层。该商品房阳台是〔封闭式〕〔非封闭式〕。该商品房〔合同约定〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米其中套内建筑面积_____平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_____种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算该商品房单价为(_____币)每平方米__元总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。2、按套内建筑面积计算该商品房单价为(_____币)每平方米__元总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。3、按套(单元)计算该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第_种方式进行处理:1、双方自行约定:2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第_____种方式处理:1.按逾期时间分别处理(不作累加)(1)逾期在__日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金合同继续履行;(2)逾期超过___日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限。出卖人应当在__年__月__日前依照国家和地方人民政府的有关规定将具备下列第__种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用按下列第___种方式处理:1、按逾期时间分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___日自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金合同继续履行;(2)逾期超过___日后买受人有权解除合同。买受人解