赠与房产相关手续及费用.doc

赠与房产相关手续及费用：
对于房屋赠与，需交契税与个人所得税。其中，房屋赠与不分何种形式，受赠方需要缴纳3%的契税。个人所得税的缴纳，有3种情况个人所得税是免缴：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
除此之外的房屋赠与，受赠人一律需缴纳该房屋价值20%的个人所得税。
赠与房屋要签赠与书
按照相关规定，房屋赠与时，双方需要签订一个房屋赠与的书面合同，即签订赠与书。在签订赠与书时，需注明赠与人与受赠人的关系、赠与的理由、被赠与房屋(标的物)的名称、数量和基本状况、坐落地点等。
赠与房屋要办公证
根据相关规定，继承房产过户、赠与房产过户等四种房屋所有权发生转移时都需要办理公证手续，赠与时需要双方当事人一起到房产管理机构申请变更登记，需要准备提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠人身份证或户口复印件(与原件核对);6、契税收据。

1、房屋赠与申请表：到房管局领取。
2、房屋权属证书：自备。
3、房屋户型平面图：需由房产管理部门评估。
费用档次：标的总额(万元)累进计费率‰⑴100以下(含100)⑵101以上至10002.5⑶1001以上至20001.5⑷2001以上至50000.8⑸5001以上至80000.4⑹8001以上至100000.2⑺10000以上0.14、房屋赠与公证书：赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元;5、赠与人及受赠人身份证或户口复印件(与原件核对)；6、契税收据：契税:成交价×3%;另：印花税:成交价×0.05%;权证印花税：5元每本;房产登记费：100元；