宗地统一编码地籍调查规程讲座教学内容.ppt

宗地统一编码地籍调查规程讲座讲座提纲第一篇宗地统一编码编制说明宗地编码基本原则（3-2）基本原则（3-3）我国原有的编码模式国外现有的编码模式（2-1）国外现有的编码模式（2-2）现行的宗地统一编码模式指导思想工作目标工作内容工作进度组织实施第二篇《地籍调查规程》修订说明项目背景目的与任务基本原则主要依据技术路线工作方法修订的主要内容修订后的标准目录废止相关规定的建议第三篇《地籍调查规程》内容解疑前言1、范围3、术语和定义宗地草图parcelsketch
宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的现场记录
地籍图cadastralmap
按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图
宗地图parcelplan
描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图4、总则地籍区和地籍子区划分调查单元地籍编号第四层次为土地权属类型：代码为2位。其中，第一位表示土地所有权类型，用G、J、Z表示，“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地所有权争议；第二位表示宗地特征码，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表）“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“W”表示使用权未确定或有争议的土地，“Y”表示其他土地使用权宗地，用于宗地特征扩展
第五层次为宗地顺序号：代码为5位，用00001～99999表示，在相应的宗地特征码后编码坐标系统投影长度变形时，平面坐标系统的选择
对1:500、1:1000、1:2000图件或数据，当长度变形值不大于2.5cm/km时，应选择高斯－克吕格投影统一3°带的平面直角坐标系统
当长度变形值大于2.5cm/km时，应根据具体情况依次选择：
有抵偿高程面的高斯－克吕格投影统一3°带平面直角坐标系统
高斯－克吕格投影任意带平面直角坐标系统
有抵偿高程面的任意带平面直角坐标系统
高程系统
采用“1985国家高程基准”地籍图比例尺地籍图的分幅与编号计量单位5、地籍总调查土地权属状况调查
调查内容
土地权利人：调查核实土地权利人的姓名或者土地权利人的名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等
土地权属性质及来源：调查核实土地的权属来源证明材料、土地权属性质、使用权类型、使用期限等
土地位置：对土地所有权宗地，调查核实宗地四至，所在乡(镇)、村的名称，所在图幅等。对土地使用权宗地，调查核实土地坐落、宗地四至、所在图幅等土地用途：调查核实土地的批准用途和实际用途
对土地使用权宗地，根据土地权属来源材料或用地批准文件确定批准用途，并现场调查确定实际用途
对集体土地所有权宗地，不调查批准用途和实际用途。宗地内各种地类的面积及其分布直接引用已有土地利用现状调查成果
其他：包括土地的共有共用、土地权利限制等情况
调查情况处理
土地权属状况与实际情况一致的，按照土地权属状况填写地籍调查表；无土地权属来源资料或土地权属来源资料缺失、不完整，以及土地权属状况与实际情况不一致的，按照实际调查情况填写地籍调查表，在地籍调查表的说明栏目中填写情况说明，必要时应附由权利人提供的相关证明材料的复印件
界址调查
指界
明确指界人
调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界人应同时到场进行指界，并签字确认
指界时，调查员应查验指界人身份证明
调查员对指界人指定的界址点，应现场设置界标，确认界址线类型、位置，并标注在调查底图上
与未确定土地使用权的国有土地相邻的宗地，可根据土地权属来源资料单方指界
违约缺席指界，按规定处理
对指界结果进行处理

界址点设置
界址点的设置应能准确表达界址线的走向
相邻宗地的界址线交叉处应设置界址点
土地权属界线依附于沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点应设置界址点
在一条界址线上存在多种界址线类别时，变化处应设置界址点
界标设置
在界址点上应按规定设置界标，界标类型由界址线双方的土地权利人确定
损坏的界标，可根据已有解析界址点坐标和界址点间距、宗地草图、土地权属界线协议书等资料，恢复界址点

界址边长丈量
应实地丈量界址边长
解析法测量的界址点
确实无法丈量界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离的，应在界址标示表中的说明栏中说明原因
采用钢尺（尺段规格为30m或50m）丈量界址边长时，应控制在2个尺段以内。超过2个尺段时，解析法测量的界址点，可采用坐标反算界址边长，并在界址标示表的说明栏中说明
宗地草图绘制
宗地草图的内容
本宗地号、坐落地址、权利人
宗地界址点、界址点号及界址线，宗地内的主要地物
相邻宗地号、坐落地址、权利人或相邻地物
界址边长、界址