地籍调查规程讲座.ppt

地籍调查规程讲座讲座提纲第一篇宗地统一编码实施方案指导思想工作目标工作内容工作进度组织实施第二篇《地籍调查规程》修订说明项目背景目的与任务基本原则主要依据技术路线工作方法修订的主要内容修订后的标准目录废止相关规定的建议第三篇《地籍调查规程》内容解疑前言1、范围3、术语和定义宗地草图parcelsketch
宗地位置、界址点、界址线和相邻宗地关系的现场记录
地籍图cadastralmap
按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图
宗地图parcelplan
描述一宗地位置、界址点线和与相邻宗地关系等要素的地籍图，是土地证书和宗地档案的附图4、总则地籍区和地籍子区划分调查单元地籍编号第四层次为土地权属类型：代码为2位。其中，第一位表示土地所有权类型，用G、J、Z表示，“G”表示国家土地所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地所有权争议；第二位表示宗地特征码，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表）“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“W”表示使用权未确定或有争议的土地，“Y”表示其他土地使用权宗地，用于宗地特征扩展
第五层次为宗地顺序号：代码为5位，用00001～99999表示，在相应的宗地特征码后编码坐标系统投影长度变形时，平面坐标系统的选择
对1:500、1:1000、1:2000图件或数据，当长度变形值不大于2.5cm/km时，应选择高斯－克吕格投影统一3°带的平面直角坐标系统
当长度变形值大于2.5cm/km时，应根据具体情况依次选择：
有抵偿高程面的高斯－克吕格投影统一3°带平面直角坐标系统
高斯－克吕格投影任意带平面直角坐标系统
有抵偿高程面的任意带平面直角坐标系统
高程系统
采用“1985国家高程基准”地籍图比例尺地籍图的分幅与编号计量单位5、地籍总调查准备工作资料准备

收集、整理土地权属来源资料
收集、整理有关测绘资料，包括：航空正射影像、航天正射影像、地形图、控制网点和其他已有图件等
收集、整理土地调查、土地规划等资料，包括：文字报告、图件（如土地利用现状图、已有地籍图、土地利用总体规划图、城市总体规划图等）、数据库等
收集、整理其他资料，包括：行政区划、自然地理、社会经济、房屋普查、标准地名等资料
工具与表册准备

地籍调查表册，包括：地籍调查表、指界委托书、法定代表人（或负责人）身份证明书、指界通知书、违约缺席定界通知书等
仪器设备，包括：GPS接收机、全站仪、钢尺、测距仪、计算机等
软件系统，包括：数字摄影测量系统、数字测量系统、遥感影像处理软件等。
界址点标志

土地权属调查预编宗地代码
根据土地登记申请书及土地权属来源证明材料，将每一宗地标绘到工作底图上，在地籍子区范围内，从西到东、从北到南，统一预编宗地代码，并填写到地籍调查表及土地登记申请书上
通过地籍调查正式确定宗地代码

土地权属状况调查
调查内容
土地权利人：调查核实土地权利人的姓名或者土地权利人的名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）姓名及其身份证明、代理人姓名及其身份证明等
土地权属性质及来源：调查核实土地的权属来源证明材料、土地权属性质、使用权类型、使用期限等
土地位置：对土地所有权宗地，调查核实宗地四至，所在乡(镇)、村的名称，所在图幅等。对土地使用权宗地，调查核实土地坐落、宗地四至、所在图幅等土地用途：调查核实土地的批准用途和实际用途
对土地使用权宗地，根据土地权属来源材料或用地批准文件确定批准用途，并现场调查确定实际用途
对集体土地所有权宗地，不调查批准用途和实际用途。宗地内各种地类的面积及其分布直接引用已有土地利用现状调查成果
其他：包括土地的共有共用、土地权利限制等情况
调查情况处理
土地权属状况与实际情况一致的，按照土地权属状况填写地籍调查表；无土地权属来源资料或土地权属来源资料缺失、不完整，以及土地权属状况与实际情况不一致的，按照实际调查情况填写地籍调查表，在地籍调查表的说明栏目中填写情况说明，必要时应附由权利人提供的相关证明材料的复印件
界址调查
指界
明确指界人
调查员、本宗地指界人及相邻宗地指界人应同时到场进行指界，并签字确认
指界时，调查员应查验指界人身份证明
调查员对指界人指定的界址点，应现场设置界标，确认界址线类型、位置，并标注在调查底图上
与未确定土地使用权的国有土地相邻的宗地，可根据土地权属来源资料单方指界
违约缺席指界，按规定处理
对指界结果进行处理

界址点设置
界址点的设置应能准确表达界址线的走向
相邻宗地的界址线交叉处应设置界址点
土地权属界线依附于沟、渠、路、河流、田坎等线状地物的交叉点应设置界址点