北京楼市930新政.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。3北京楼市930新政北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知(以下简称《措施》)。下文是关于北京楼市930最新消息仅供参考!北京楼市930新政从严从细调控二套房大户型首付70%《措施》中提到即日起北京市购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的无论有无贷款记录首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。新规细则有几处不同：首先与此前购买首套房首付执行30%、二套首付50%的标准不同不仅首付比例提高了5%-20%且针对普通住房与非普通住房有区别化政策大户型的住宅受新政影响较大;其次有房无贷款的居民依然可以视为首套旧的政策为“认贷不认房”新政变为认房又认贷。此外《措施》要求全市全面实施存量房交易资金监管。而此前在北京大兴等远郊区县仍未强行实施资金监管。《措施》也明文规定中介机构严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。市场人士普遍认为北京房地产新政出台意味着20xx年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点即政策拐点已经在今年第四季度正式开启成为后续城市调控政策的模板。北京楼市930最新版内容是什么一、加大住宅用地供应力度合理调整土地供应结构。积极推进土地供给侧结构性改革进一步加大住宅用地供应力度并结合年度土地供应计划加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%在满足刚性住房需求的同时兼顾满足改善性住房需求。二、加快自住型商品住房用地供应。为有效稳定房地产市场各区要进一步加大自住型商品住房用地供应除东城区、西城区、石景山区外其他区要于20xx年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。三、强化“控地价、限房价”的交易方式。在严控地价的同时对项目未来房价进行预测试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施有效控制房地产价格快速上涨。鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源满足城市居民租房需求。四、进一步完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的无论有无贷款记录首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。五、加强对房地产开发企业及其销售行为的管理。对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品住房项目在销售中要继续严格执行明码标价、一房一价规定实际销售价格不得高于申报价格。开发企业应在交易场所醒目位置明确标示所有可售房源及其价格等信息不得把明码标价变成口头告知不得采取拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售故意制造房源紧张气氛;不得标示虚假信息或使用欺骗性、模糊性的语言误导消费者侵害消费者知情权、选择权和公平交易权。六、加强对房地产经纪机构及其经纪活动的管理。在全市全面实施存量房交易资金监管。房地产经纪机构及房地产经纪人员应依法从事房地产经纪活动受客户委托对外发布真实的房源和价格信息不得违规独占房源信息、哄抬房价。房地产经纪服务实行明码标价不得利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈。严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。七、严肃查处房地产市场违法违规行为。由市住房城乡建设委、市规划和国土资源管理委员会会同市发展改革委、市工商局等部门联合开展专项治理加大市场监管执法力度依法严肃查处、严厉打击开发企业捂盘惜售、囤积房源、闲置土地、炒地以及房地产经纪机构参与炒房、哄抬房价、发布虚假房源及价格信息等违法违规行为。同时对开发企业及房地产经纪机构的违法违规行为予以公开曝光并纳入企业信用档案由相关部门实施联合惩戒。八、切实加强组织领导。建立本市加强房地产市场监管工作联席会议制度由市住房城乡建设委牵头市发展改革委、市规划和国土资源管理委员会、市地税局、市工商局、市金融局、市政府新闻办、市网信办、人民银行营业管理部、北京银监局等单位参加负责指导、协调推进全市房地产市场监管工作加强对房地产市场的跟踪、分析和研判及时完善相关监管措施。联席会议办公室设在市