毛坯房租赁合同.docx

毛坯房租赁合同出租方房东：联系电话：承租方房客：联系电话：兹有甲房房屋一套地址团结村2栋7号户型：门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商达成如下协议：一、租期暂定年。即从年月日至年月日止。先付后住。二、期内房租每月人民币元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方甲方同意方可转租。如不同意乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。三、租期内甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担.租期内等一切费用有乙方自付按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。四、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。五、甲、乙双方如不租或续租都应提前壹个月通知对方。在同等条件下乙方有优先续租权。六、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。七、租期内甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题保证正常畅通。当面检查一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。八、租房押金：元。如甲方违约赔偿乙方经济损失人民币：元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。九、租期内乙方如发生火灾造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害乙方不承担赔偿责任。十、其它未尽事宜双方协商解决。本协议一式二份甲乙双方各执一份。自签字之日起生效甲。乙双方共同遵守。不得违约。十一、租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成可向法院起诉。十二、房租费和押金以收据为准。水表底数：吨。电表底数：度甲方：身份证：乙方：身份证：年月日我精选毛坯门市房租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议：一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的并赔偿违约金元。合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币大写：万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每年支付一次并必须提前一个月时间于年月日前交至出租方。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_________度电表底数为_______度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满）。3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋须提前3个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权。2、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任。租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方。十、争议的解决方式本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在