毛坯房 租赁合同.doc

毛坯房租赁合同毛坯房租赁合同房屋租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于贵阳市▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.该房屋情况为：面积：▁▁平方、结构：▁▁房、其他▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第二条租赁期限（一）房屋租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日共计▁▁年（二）租赁期满乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的应提前▁▁▁日向甲方提出续租要求征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的本合同继续有效租赁期限为不定期双方均有权随时解除合同但应提前▁▁▁日通知对方。第三条租金（一）租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年）该房屋租金▁▁▁▁（□年/□月）不变自第▁▁▁▁（□年/□月）起双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付方式：（□月/□季/□半年/□年）（三）租金支付日期为：▁▁▁▁▁▁▁▁第四条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时乙方向甲方支付房屋租赁保证金具体金额为元（二）租赁期满或合同解除后房屋租赁保证金应如数返还乙方。第五条其他费用租赁期内与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由甲方承担乙方承担租赁期内的使用费。（二）乙方承担租赁期内的使用费为（□水费/□电费/□燃气费/□有线电视费/□物（三）水表底数、电表底数、燃气表底数（四）乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担和甲方无关。第六条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分具体处理方法为（□乙方自行处理/□归甲方所有但甲方折价补偿/□）第七条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗乙方不承担责任。第八条转租（一）乙方转租该房屋应按规定与接受转租方订立书面转租合同。（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的由乙方向甲方承担赔偿责任。第九条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。第十条合同的解除（一）甲乙双方应积极履行合同未到租赁期限不得无故终止合同否则应按一年租金承担违约责任。（二）有下列情形之一的本合同终止甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有下列情形之一的乙方有权单方解除合同：1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达▁▁日的。2、利用该房屋从事违法活动的。第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的依法向人民法院起诉或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十二条其他约定事项（一）（二）（三）本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式▁▁▁▁份其中甲方执▁▁份乙方执▁▁份。本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：住所：住所：证件号码（居民身份证）证件号码（居民身份证）电话：电话：签约时间：年月日签约时间：年月日签约地点：