二手房买卖合同模板.doc

此资料由网络收集而来如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享我们负责传递知识。二手房买卖合同模板二手房买卖合同模板卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房产签订本合同以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(包括储藏室屋内设施)建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。第三条付款时间与办法：2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款并约定在房地产交易管理部门办理完产权变更登记缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条房屋交付1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜确保房屋交付使用。房屋交付前房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的已通知抵押权人。如因甲方的原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的甲方应承担全部责任;3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的全部手续;4、甲方存有公共维修基金的在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_______方承担中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任:乙方交付甲方定金后双方依据合同法定金规定承担违约责任甲方悔约应当双倍返还乙方定金乙方悔约定金不予返还。同时甲乙双方如未按照约定履行义务的导致合同履行迟延或无法履行违约方应承担违约责任赔偿给他方造成的＇损失。因迟延履行合同义务违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金第七条本合同主体1.甲方是____________共______人委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________代表人是____________。第八条本合同如需办理公证经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份乙方一份许昌市房地产交易中心各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜甲乙双方可另行约定其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________见证方：地址：邮编：电话：日期：_______年____月____日