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『模板』：《二手房买卖合同》『模板』：《二手房买卖合同》房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：电话：身份证号：身份证住址：姓名：电话：身份证号：身份证住址：乙方（买方）：姓名：电话：身份证号：身份证住址：姓名：电话：身份证号：身份证住址：甲、乙双方就房屋买卖事项经协商一致达成以下协议；第一条：房屋基本情况：1、甲方所转让房屋系夫妻共同共有座落2、甲方在购买上述房产时以该房产向银行办理了按揭贷款截止至合同签订之日尚欠中国建设银行怀集县支行贷款本息合计元大写：。第二条：价款及支付1、本合同项下房屋转让总价构成如下：1.1甲方购买该房屋时所支付的首期房款元；1.2截止至合同签订日甲方已经支付的按揭款合计元；1.3截止至合同签订日尚欠按揭贷款本息合计元；上述合计：元大写：；2、1.1、1.2款项合计元大写：由乙方分两期支付。本合同签订之日乙方向甲方支付订金为人民币：￥元大写：甲方当天向乙方出具收取订金凭据；第二期房款待乙方收到银行贷款后七个工作日内向甲方一次性支付如果乙方原因贷款不成功乙方须在年月日前向甲方支付第二期房款；3、自年月日起合同项下房屋的按揭贷款继续以甲方名义偿还月供按揭款由乙方自合同签订之日起每月11日前将打至以下账户：开户名：开户行：账号：第三条：房屋交付及产权转移1、自合同签订之日起个工作日内甲方须向乙方交付房屋；2、待本合同项下房产按揭贷款还清后甲方须在3个工作日内联系抵押行出具相关证明并办理抵押涂销手续；3、甲方须在办理抵押涂销手续后3个工作日内协助进行产权变更涉及该房产的过户税费由乙方自行承担；4、乙方如提前清偿甲方名下房屋的按揭贷款甲方须按上述约定办理相关抵押涂销产权变更等手续。第四条：违约责任1、甲方保证上述房产没有产权纠纷、债务纠纷或其他权属纠纷。属本合同生效前发生的任何权属纠纷、债务纠纷或权利障碍概由甲方负责处理由此引起的法律责任和经济损失由甲方承担；2、本合同签订后甲方未取得乙方同意又将该房产转让、抵押给第三人甲方除在3个工作日内返还乙方已支付的房款外仍须向乙方支付本合同项下房产交易总价的1倍价款作为违约金；3、本合同所约定日期甲方如有拖延每日须向乙方支付本合同定金万分之五价款作为违约金；第五条：其他约定1、甲方向乙方交付房产时一并移交原甲方与“”所签订的《广东省商品房买卖合同》原件、按揭贷款合同原件、购房发票原件、房屋钥匙、出入识别卡及按揭银行卡等；2、乙方使用原甲方的按揭银行账户仅可用于偿还按揭贷款和缴纳该房产的物业管理费。如乙方将此卡作其他用途所引起的一切法律责任和经济损失均由乙方承担；3、本合同一式三份甲乙双方各执一份见证人一份具同等法律效力；5、由本合同引起的纠纷先协商解决协商不成由乙方所在地人民法院管辖。甲方：乙方：见证人：年月日年月日年月日