安装工程审计.ppt

目录一、接收送审资料时的注意事项二、安装工程审核过程中要求事项三、工程量计算问题四、套价及设计说明争议问题五、交叉作业发生的问题六、费率计取问题七、认质认价材及现场核对问题八、甲供材计价及超领违约金扣除问题一、、接收送审资料时的注意事项：
1.1、查工程资料是否齐全，如工竣工图、图纸会审、设计变更、材料报验报告、隐蔽工程验收记录、工程质量验收记录表、施工组织设计，施工方案范围的审批表、施工日志等。
1.2、查商务资料是否齐全：如招投标文件、施工合同、甲供材对账单人、工程签证、工程费用索赔、会议纪要、来往各种经济函件、人工调整时段施工界面确认。
1.3、送审结算资料检查：如工程量计算式、广联达套价、结算书（施工单位送审结算书、房地产核算部审定结算书）、各种扣款、分摊费用及代缴代费费用明细。二、安装工程审核过程中要求事项：
2.1、查看竣工图有无监理及现场工程师签字确认、所有的设计变更是否在竣工图中体现。
如盐城2B地块1、2、5号楼地下泵房、独立地下车库、人防车库送审的图纸无竣工章及现场工程师签字。审计部接收其他资料后及时通过平台向城市公司催要所缺资料。
2.2、审核竣工图与现场是否一致，必要时到现场进行有争对性的检查。在以往审计中，经常发现竣工图与现场不致，总包、分包均有这种现象，如镇江F-2区92号楼标准层的给水，竣工图与实际差PPR管3.5米/户；儋州会所消防预埋，SC管现场改为PVC管；军山会所电缆，经过现场核对，发现把原二个回路的电源16平方电缆合并为一个回路，电缆改为25平方，降低了工程造价；淮安中轴景观灯具数量、配电系统、景观绿化用水实际现场与竣工图完全不符等。
2.3、再如安庆中南世纪城1.1期消防项目，竣工图标注各楼层均有消防接线端子箱及相应的隔离模块，但审计部到现场核对竣工图时，发现此两项现场没有施工，项目部结算还是按竣工图进行了工程量的计算，经核实未施工部分造价为15.5万元。
2.4、亮化工程：城市公司上报结算时，注意要收集配电系统图，实际配管走向，所在项目的平立面布置图。三、工程量计算问题：
首先要确定工作界面
特别是一个地块由几家总包单位施工，其次是装修与总包界面划分，核算部审核时往往没有书面资料，必须要引起工程部、核算部重视。
施工甩项；审计部审核时从来没有收到过相应资料，全依靠到现场才能发现。这要引起资料员以及审核送审资料的时注意，结算资料中要包括这些。

3.1、严格按计算规则进行算量，特别是经常有争议的基础防雷接地，有些施工单位要按基础占地面积作为套价量，按江苏省补充定额2-18计取安装费用，但实际做法只是把基础梁中上下二根钢筋进行搭接，连成环网，因此应该按2-751计取安装费。注意竣工图中说明，如图2-2

图2-2
3.2、在电气工程计算中，有时会遇到施工单位没有专职的预算人员，不懂计算规则、不懂施工规范要求按图（竣工图只是示意图，如下图1-1）计取电气配管、配线，但我们认为应按实际的管线走向结算。这种情况是按实际发生的结算,还是按竣工图纸结算？
如在海南森海湾，双方先到海南定额站去咨询，然后到现场进行取样，从户内抽一个回路进行实际测量，结果，施工单位同意我们的计算方法。

此处配电箱引出回路，只示意性的画了一根线3.3、智能化摄像头电源工程量问题：有此竣工图是一个摄像头一路电源，但在实际审核过程中改为并联。这要求现场工程师在竣工图确认时必须到现场进行检查。3.4、景观、装修电气工程量计算注意事项：
审核时一定要拿竣工图中的配电箱系统图与现场进行核对，在这块审计时往发现，实际回路比系统图中回路要少。
还有会所装修、样板房装修，也会设计多于实际控制回路。这要引起审核人员注意，千万不能马虎。
3.5、住宅配电箱进、出线审核，要到现场进行核对，打开配电箱，看一下配电箱进线是上进还是下进，整幢楼量差也是比较大的。要查紧邻房间之间的背对背插座是否对通。（所有配电箱、柜在竣工图中没有标尺寸的，审核时均要到现场进行测量。）
3.6、总包结算中，要分专业进行汇总工程量及套价
电气专业中将照明、动力、防雷接地、电话、电视、网络、安防、报警等分别按分部计算汇总；
给排水专业中将泵房、排水、给水、热水、雨水、压力排污、消防等分别按分部计算汇总；分开计算更于后期成本测算。

四、套价及设计说明争议问题
4.1、对于争议较多的PVC电线管计价方式，江苏省2009年下半年网上造价咨询-安装，解释PVC管套2-1131~1136子目（半硬质塑料管），但根据塑料管的材质及施工工艺，应套用刚性阻燃管，这就要求项目审核人员要知道材料的组成、特征及施工工艺，否则将会错套子目。
4.2、弱电配管穿引线套价：根据江苏省造价问答，100米配管人工按0.35工日计取，铁丝0.21kg/100m。但要引起审核人员注意，有些施