安徽颍上县南苑新时代广场地块推广策略提案8.ppt

平面&建议目标梳理项目概况时代广场鸟瞰图项目概况我们的开发目标是什么？我们卖什么不成熟区域商铺销售的常规模式：打破常规从哪里入手？常识1——商铺是产生财富的载体，客户购买商铺的最基本目的是为了生财或升财，即追求财富利益。投资能力常识3——客户最终是根据经营前景来判断投资回报的，其最直观判断因素则是租金和售价.战略战略/钱景1战略/钱景3全新体验式纯ARTDECO风情街
区，双层街铺，纵观颍城，独一
无二。
集中商业价值挖掘
1万方中心商城具有整体性，规
模性。战略/钱景7战略可信任战略/保障2风险保障3：开发商建立商业推广基金，帮助商家旺场风险保证4：引进品牌主力店，带旺人气城市方向剑指北上战略/项目属性战略/产品定位战略/产品定位战略/产品定位战略/建议战略/客群定位销售执行商铺销售时机：
商业街区展示区全实景展示，已签约1-2家主力大商家。
先预热先展示再认筹：
商业和公寓进行充分的市场预热和展示后再认筹。
入市产品：
商业街区以街铺入市，中心商场统一招商。
推售节奏：
多次分批少量推出，力争推出即售磬，制造市场的需求紧张度。
制造营销热点，持续举行活动：
不断制造营销热点，持续举办体验式营销活动，持续制造区域人气，
提高社会关注度。营销推广/步骤步骤四分段销售

进入到实际操盘运营阶段，依项目规划分区、商业功能分区等特征，在营销及其推盘时间上，根据

不同业态定位的商业物业实行分段销售，形成营销节奏，按部就班地完成全案销售。

步骤五价格策略、营销策略突破市场

充分演绎项目价值，树立财富前景，以实效的价格策略、精密的营销策略，与投资者、经营者切实

进行心理较量，形成市场突破，实现利润最大化。营销推广/阶段营销推广/阶段营销推广/阶段营销推广/渠道营销营销推广/活动营销营销推广/活动营销营销推广/活动营销营销推广/体验营销营销推广/体验营销营销推广/体验营销营销推广/体验营销售楼处前广场营销推广/事件营销营销推广/事件营销
营销推广/事件营销营销推广/事件营销招商业态选择&组合业态选择&组合方案二：依托城北学校的专业教育市场，辐射整个县城中小学。
业态选择/餐饮业态选择/餐饮业态选择/娱乐业态选择/购物业态选择/购物招商策略针对不同类型的商家，采用不同策略
主力店招商策略平面&建议平面表现/不夜城围墙围墙展板平面表现/万象城LOGO应用围墙产品建议产品建议/建议①产品建议/建议②产品建议/建议③