某广场招商推广策略提案.pptx

为此爱山，我们已经准备了三千年！后三千年湖州醉爱山暨爱山广场招商推广策略提报黑弧奥美（杭州）2009-8-26从爱山的愿景出发：如何到达，我们的观点，思路决定出路：市场占位再思考篇寻找并把握住项目方向！Part1：时局背景三千年江南，最湖州湖州城市发展，给爱山广场带来怎样的启发？印象湖州印象湖州三千年湖州，唯此一芯面对着祖祖辈辈湖州人的生活中心，爱山广场该如何担当？中心商圈中心商圈Part2：项目属性使命回顾：但，空谈使命无用，在代言一座城市精神之前；爱山广场更需要，找到一个符合自己身份个性的标签！以及一个被高度认可的商业价值力！恰如：亦或：更如：以及：看回爱山广场：看回爱山广场：看回爱山广场：看回爱山广场：看回爱山广场：看回爱山广场：Part3：客户需求消费终端经营终端客户需求回归原点：我们的终极观点：我们的终极观点：爱山广场核心价值体系构建爱山广场核心价值提炼爱山广场核心价值提炼爱山广场核心价值提炼爱山广场核心价值提炼营销运动元素规划篇运筹帷幄：Part1：目标客群定位爱山广场的客户群构成爱山广场的客户群构成Part2：核心策略部署核心策略实效的沟通方式Part2：产品推售组合整体推铺策略整体推铺策略Part3：营销渠道规划爱山广场渠道建设规划Part4：招商节奏控制招商周期及节奏安排招商推广策略实施篇实施：Part1：总体目标回顾总体目标回顾Part2：阶段整合推广策略第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）第二阶段：集中招商期（10年1月-6月）第三阶段：招商收尾及开街筹备期（10年6月-10月）爱山广场策略广告表现户外大牌：户外大牌：第一阶段：招商启动期（09年9月-12月）网络营销推广：搜索引擎使用网络营销推广：门户网站投放环境互动营销：Part3：360资源整合策略+360所能为爱山广场做到的1、数码推广解决方案高端独栋别墅推广投放目标:增加网站的访问量；引导用户进行VIP电话咨询，促进线下看房、购买。媒体选择:门户媒体搜索引擎论坛推广ITOP精准定向平台广泛覆盖目标群的网络，增加品牌知名度。让有印象的客户/准客户在查找信息的第一时间找到我们。细分客户市场有针对性的进行精准营销。门户类网站优势：权威媒体，极强的影响力计费方式：按时间段固定位置进行购买作用：彰显品牌、知名度及品味搜索引擎优势：2.53亿网民中有90%以上的人在使用搜索引擎查找信息计费方式：购买关键词的排名，按点击收费，转化率高作用：让有明确需求的用户在第一时间找到推广项目内容匹配优势：在最受关注、浏览量最多的上亿个终端页面展示与文章内容相关的广告，有效吸引目标群体计费方式：按点击收费，性价比高作用：精确、多层面影响潜在目标消费群体网络EPR2、环境互动解决方案台北豪宅及大型项目该案例版权归黑弧奥美360伙伴—乐亦非凡所有该案例版权归黑弧奥美360伙伴—乐亦非凡所有该案例版权归黑弧奥美360伙伴—乐亦非凡所有3、网站应用及多媒体建设网站和多媒体建设项目网站企业门户网站营销活动网站电子楼书案场多媒体其他网络互动产品项目型网站项目复合型网站（项目网站+推广MINISite）4、公关整合执行管理相关者的关系万科公关全面执行行动5、数据库定向投放运用准确才能有效数据细分包含的数据源库：243万白领数据库240万私家车主库35万高档房主库1200万企业负责人数据库……以及更多个性化描述数据泰康人寿、太平洋人寿、中国人寿、信诚人寿客户、基金理