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世联地产 项目 印象思维 惯性市场 真相思维 突破项目需要回答的两大问题区域认知大鹏之于 大鹏半岛大鹏之于 大鹏半岛大鹏半岛 之于深圳大鹏半岛 之于深圳大鹏半岛 之于深圳大鹏半岛 之于深圳经度:117°27′-122°17′E 纬度:37°07′-41°00′N老铁山-蓬莱角,3020公里 水质:一、二类海水比例为40.4%,三类海水14.3%,四类和劣四类海水占45.3% 日照:2700~2900h 属性:内海,封闭浅海气候:北温带 沙质:海岸分为粉沙淤泥质岸、 沙质岸和基岩岸三种类型城市竞争力排名:香港、深圳、上海、北京、台北、广州…… 生态环境排名:深圳、香港、南京、厦门、威海、无锡、青岛、苏州、澳门、大连政府高起点目标:作为一个具备强大经济基础的美丽的滨海城市,深圳有足够的资源和实力打造成为国际级滨海度假城市。大鹏半岛之于深圳 ——深圳唯一的国际级滨海休闲度假区 ——代言深圳国际级滨海都会城市的重要城市名片高标准国际化定位、旅游功能生活中心 未来价值曲线可能急剧上扬的潜力区域案例选取原则: 位于滨海区域,无海景、海滩等强势滨海资源 已经形成世界一流滨海居住氛围度假功能复合化:从一线滨海资源过渡到结合滨海腹地资源的综合开发腹地区域城市意象大于资源意象,呈高密度开发;国际级滨海度假胜地,完善的城市功能中心是必备条件短期度假客户倾向于沿海一线度假;长期度假客户倾向于沿海度假和腹地度假并重,对海景资源敏感度不高,对复合资源依赖度提高;水贝发展蓝图水贝将打造复合度假功能的滨海度假腹地区域国际滨海度假小镇国际滨海度假生活模式体系——我们所做的,是为东部滨海打造一种新的生活方式,与能代表深圳前沿文化的产业孵化基地.形象定位定位小结附件一:国际都市滨海社区案例研究附件一:国际都市滨海社区案例研究主题运动(高尔夫球场)是二线用地的重要组成部分,海滩以外的重要吸引点完善的商业、社区配套不仅是一线酒店的完善和补充,更成为了巴厘文化的载体NusaDua经历了从观光到度假的转变,大部分度假娱乐项目都在海滩以外的二线区域里在发展了40年后,NusaDua吸引人们的是其独特的巴厘文化,海滩是重要元素但不是唯一在NusaDua,二线别墅都具有鲜明特色,它是巴厘名产,已经成为世界各地富人们的行宫LagunaResort是普吉岛著名的度假区,在东南亚、欧美地区享有盛誉Laguna度假物业和配套设施布局在二线用地,利用山体资源、人工湖和高尔夫球场营造独特景观LagunaHolidayClub是著名俱乐部酒店,为常度假客提供介于酒店和产权物业之间的度假选择二线度假区内配置了不同类型的商业设施,从商业街区、连锁商场到泰式按摩、餐饮等服务Laguna已经不以海为唯一的主题,而是构建了参与性、主题性和多元的度假生活LagunaResort内的度假物业以别墅、TH、三层公寓为主,拥有高尔夫、人工湖等主题,奢华出众省微影协会成立创作基地选址确定欢迎发表评论2012年10月28日01:44来源:郑州日报作者:成燕省微影协会成立创作基地选址确定本报讯(记者成燕)26日,河南省微影协会成立大会在郑举行。据了解,该协会是由我省从事微电影业务的企事业单位、个人和关心该行业发展的各界人士自愿组成的全省非营利性社会团体,由省民政厅批准设立,省文化厅主管,旨在促进我省微电影行业健康、有序发展,推动行业自律,为省内微电影工作者、爱好者、科研工作者搭建沟通交流的平台。成立大会通过了《河南省微影协会章程(草案)》,选举了协会会长。今后,该协会将积极组织开展行业岗位技术培训、企业信用评定等系列工作,力争把其打造为我省微电影、微视频领域的行业之家。另据悉,总占地120亩、计划投资十多亿元建设的集微电影拍摄、制作、播映等为一体的河南微影创作基地已选址郑州绿博园附近,前期工作正在有序进行中。广东省内影视城综述广东省内目前主要有佛山南海影视城及中山影视城二家影视基地。其中,南海影视城是中央电视台四大影视摄制基地之一,始建于1996年,占地1500亩,以古代场影为主,规模较大且功能完善。而中山影视城则是为了纪念一代伟人孙中山先生以他的的革命足迹为主线,浓缩他在中国和世界各地从事革命活动的纪念地而建造,集中反映了孙中山先生领导的中国民族、民主革命进程,同时又展现了以中山市为代表的地域文化。南海影城位于广东省南海市松岗镇。目前分为三大景区和一个表演区,每一部分又包括多个景点。主要景点及配套服务南海影视城从澳大利亚引进了大型器械惊险表演“世纪魔轮”,从各方面提升影视城的旅游功能,在07年十一黄金周,全新引进民族歌舞等特色表演,连同现有的《三英战吕布》、“世纪魔轮”吸引各地的游客前来。另外,南海影视城将逐步引进高科技的特技功能。一共投入两千万作为第一期影视特技建设。南海影城门票价格南海影视城从试开业至今已经整