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城市综合体作业.ppt

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2、规划概况二、规划定位与目标现代化商业服务水平 结合街区形式，引进新型业态和连锁经营，构建功能现代的商业群； 统一运营管理，提高服务水平，强化街区商业品质。便捷型绿色交通体系 通过建立合理的道路系统与交通组织体系，保障规划区内部交通便捷、安全、注重静态交通、机动车交通、步行系统和消防通道的组织安排。该方案商业区内部以步行为主，以人行天桥连接车行道两边，一方面缓解交通压力，另一方面带来美好的视觉效应。三、规划构思1、融合2、共生四、规划方案1、规划结构车行交通分析图4、交通分析·步行系统 主要步行流线 通过基地入口与商业街区相连的步行通道为主要步行路线，其主要作用是串联中心商业功能； 结合中心庭院设置步行节点，增强休闲购物的趣味性和参与性。 次要步行流线 结合消防通道形成环形步行流线，主要作用是带活外围商业设施的商业活动。 步行入口 结合三处车行入口设置步行入口，另外在南北两侧增设两个步行入口，满足通行需要。 人行天桥 考虑到中部道路隔断区域，设置人行天桥，使该规划区更加流畅、便捷，而且更具有整体性。 五、节点示意 特色精品街 ——以特色产品为主的精品商业街，集聚各种品牌主力店、精品店等，该街区体现整个工业园区最高端的商业水平，风格上采用较为现代化的处理方式，例如玻璃与钢结构的结合、架空处理与室内廊道的穿插。餐饮、商业街 ——以时尚商业、餐饮服务、娱乐、零售业及主题店等多业态的功能混合区。充分体现园区商业服务中心便利、全面的业态定位，以街区的形式营造繁荣的商业氛围；建筑设计上延续精品商业街的现代风格，步行空间加强建筑与环境的协调。商业办公 ——采用小高层的形式布置办公空间，外部进行立面的设计，使其具有地标特征，内部优化空间结构，灵活变化，创造富有活力的办公环境。底层辅以百货商场、超市等功能，提升建筑活力，完善综合体功能。