新房购房合同,新房购房合同范本.docx

新房购房合同新房购房合同范本签定正式的购房合同在拟定的时间地点购房者备齐所有凭证与开发商或代理商正式签定购房合同。下面是由合同范本栏目本人整理的新房购房合同欢迎借鉴。新房购房合同【一】甲方：乙方：甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商达成如下一致意见：1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜依该契约的约定甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元除尚未归还之银行贷款外甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行并向乙方提供银行的收据做为乙方与银行解除借款合同的依据。2.双方同意甲方按照下列期限分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方：(1)年月日之前甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(2)年月日之前甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(3)年月日之前甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(4)年月日之前甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(5)年月日之前甲方向乙方支付%计元直接返还款项。(6)年月日之前甲方向乙方支付款项计元以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的自本协议签署之日起至该契约正式注销之日每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”)由甲方支付乙方给予必要的配合且乙方无须再向甲方归还。4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前如果乙方不再要求退房、解约的可与甲方另行协商。5.甲方向乙方支付全款计元之后并且双方签订解除该契约的文件生效后乙方应授权甲方至北京市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效壹式陆份甲乙双方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：新房购房合同【二】合同双方当事人：出卖人:法定代表人：联系电话：买受人姓名：身份证地址：联系电话：电话：买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__属__结构层高为__米建筑层数地上__层地下__层暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同约定建筑面积共__平方米其中套内建筑面积__平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算该商品房单价为(人民币)每平方米__元总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积多退少补。第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款.第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款按下列第_2_种方式处理：1.按逾期时间分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金合同继续履行;2)逾期超过_30_后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。第六条交付期限出卖人在__年_月_日前将商品房交付买受人使用：但如遇(www.liuxue86.com)下列特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;2.遇政府规划变更。第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;2.暖气设施在房屋交付后第一个