购房合同范本--新房.doc

购房合同范本--新房甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买位于________________的房产，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2房屋结构：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋产权：甲方保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。1.5房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。（2）首付款：乙方在____年____月____日前，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款。（3）余款：乙方在____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。三、交付及验收3.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》进行验收。如有质量问题，甲方应在验收合格后____个工作日内进行修复。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋产权过户手续。五、违约责任5.1甲方如未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。5.2乙方如未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项__%的违约金。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________名词解释：1.甲方：指房屋的出卖方，即拥有房屋产权的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的自然人、法人或其他组织。3.房屋产权：指房屋所有权，即房屋所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：指合同当事人为担保合同的履行，一方当事人向对方支付的一定数额的货币。5.首付款：指购房者在购买房屋时，按照约定比例支付的第一笔房款。6.余款：指购房者按照约定支付给卖方的除首付款外的剩余房款。