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(常用版)房屋买卖合同书(常用版)房屋买卖合同书出卖人(以下简称甲方)：_______电话_______身份证号：_______现住址：______________买受人(以下简称乙方)：_______电话_______身份证号：_______现住址：______________见证方：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处建筑面积为平方米(位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准)。第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况转让价格定为万元人民币大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。第三条甲方应在签署本合同时向乙方提供以下证件原件及复印件：1、身份证、户口薄、结婚证;2、购房合同、购房发票及相关的缴税(费)凭证;3、房屋共有人同意或委托出卖的证明;4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。注：如有特殊情况发生甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。第四条甲方的承诺保证：1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效不存在任何虚假成分;2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权保证在交易时该房屋没有产权纠纷转让该房屋不存在法律上的障碍。3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利(如抵押等)否则造成不良后果由甲方出面解决。5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有与甲方无关。6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务概由甲方负责清理并承担相应的责任与乙方无关。7.由于建设方的原因本房屋没有办理房屋产权证甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时甲方及时办理房屋产权证在____日内与乙方办理房产过户手续保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加所有增加费用由甲方承担。如能变更正常办理房产证的费用由乙方负责。8.在签订本合同后房屋价格上涨或下跌均由乙方承担与甲方无关。9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下能及时的通知乙方以方便乙方在办理相关手续时可以及时的找到甲方。第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(水费、电费、天然气费等)由甲方负责。在第二次付款后甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接：甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方交房时已交清的所有凭证交付乙方避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。乙方现场检查后如无任何异议视为该房屋情况符合本协议书约定甲方完成房屋交付上述房屋的.占有、使用、收益、处置权归乙方行使。第六条付款方式;第一次付款：在_______年____月_______日甲方向乙方收取房屋定金_______元作为房款的一部分。第七条违约责任甲方必须配合乙方提供过户时所需的相关资料如在办理过户手续之前出现任何甲方或见证人违约甲方须即时无条件归还乙方所交纳的全部费用并承担元违约金如无法联系上甲方或甲方故意拖欠则须由见证方在收到乙方书面通知3个工作日内先行替甲方承担违约的全部费用如超过3个工作日见证方未支付违约金和本金予乙方则逾期____日须交纳以上款项的千分之五作为滞纳金。第八条甲、乙双方任何一方违背此协议任何一款或有欺诈行为者均视为违约另一方有权解除合同违约或欺诈方将付房款百分之拾的罚金给对方且负担对方由此而引起的损失和费用。第九条交房日期：甲方收到乙方第二次房款。第十条本合同经公证处公证在本合同履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向人民法院提起诉讼。第十一条本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分具有同等法律效力。第十二条本合同连同附件共三页一式三份具有同等法律效力合同持有情况如下：甲乙双方各执一份见证人执一份。第十三条此合同与房屋买卖合同同时起法律效力。第十四条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签字)：_______买受人(签字)：_______签订时间：________年____月____日签订地点：_____________________