房屋买卖合同书常用版.doc

房屋买卖合同书常用版房屋买卖合同书常用版出卖人：________________________(以下简称甲方)买受人：________________________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商一致同意订立合同条款如下以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间建筑面积_______________平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_____________南至____________西至_________北至____________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备双方议定房屋价款人民币万元由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期在双方签订买卖合同之日付人民币__________________万元;第二期在交付房屋之日付人民币____________万元;第三期在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起____________天内将房屋腾空连同原房屋所有权等有关证件点交乙方由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响产权过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时乙方得解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时甲方得解除本合同。解约时乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后如该房屋产权有纠葛致影响乙方权利的行使概由甲方负责清理并赔偿乙方损失。十一、交屋时乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符经鉴定属实甲方应于1个月内予以修理如逾期不修理乙方得自行修理费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求乙方得解除合同解约时甲方除返还全部房价款后并按本合同第八条规定承担违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式4份甲乙方各执1份另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方：乙方：日期：