铺位租赁合同书样板.doc

铺位租赁合同书样板铺位租赁合同书样板甲方：_____________________身份证：__________________乙方：________________________________________注册地址：_________________________________/（身份证：__________________）甲方是位于_____市_____区_____路（街）__________商业广场_____座首层_____号铺（“商铺”）的产权所有人拟将商铺出租给乙方乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。第一条商铺的位置、面积和用途1.1商铺的位置和面积甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于_____市_____区_____路__________（街）商业广场（“商场”）座首层_____号铺（见本合同附件一图示）且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为__________平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。如果交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的以实测面积/产权登记面积为准。1.2商铺的用途乙方承租商铺只能用于经营（商品种类）.非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未及时制止并不表示对乙方行为的默认。第二条租期租期自年月日（如商场开业时间晚于上述起租日的以商场开业日为计租开始日）起至_____年_____月_____日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前的装修期称“免租期”免收租金免收物业管理费但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。具体装修期自_____年_____月_____日起至年_____月_____日止。本合同在商场确定的统一开业日前日签订本合同的则乙方应在统一开业日前正式对外开业否则每延迟一日应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1％的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的如商场开业时间晚于上述租期开始日以商场开业日为计租开始日租期开始前甲方允许乙方进场装修租期开始前的装修期称“免租期”免收租金和物业管理费但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业能力时。乙方应按照商场确定的开业日对外营业。第三条租金3.1租金乙方在前述租期内租赁商铺的租金为：3.1.1年月_____日前（以商场开业日为计租开始日的该日期应为开业日起届满一年整）租金标准为：每月每平方米（小写）__________元（大写）__________元月租金合计为人民币（小写）_______________元（大写）__________元。_____年_____月（第一个月如果不是整月时）租金按日计付租金标准为每日每平方米人民币（小写）__________元（大写）__________元。3.1.2_____年_____月_____日（以商场开业日为计租开始日的该日期应为开业日起届满一年后的第一天）至_____年_____月_____日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）__________元（大写）__________元月租金合计为人民币（小写）__________元（大写）__________元。3.1.3_____年_____月_____日（以商场开业日为计租开始日的该日期应为开业起届满两年后的第一天）至_____年_____月_____日租金标准为：每月每平方米人民币（小写）__________元（大写）__________元月租金合计为人民币（小写）__________元（大写）__________元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期（即租期开始之日至_____月月底）租金在进场装修前支付。除首期租金外乙方须在月的_____日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。甲方指定银行帐户如下：开户行：____________________户名：____________________帐号：____________________乙方按照本合同应向甲方支付的所有款项均按照本条约定执行。第四条物业管理费4.1商铺的物业管理费为每月每平方米（建筑面积）人民币_____元