房屋买卖补充协议书范本.docx

房屋买卖补充协议书范本甲方：_______乙方：________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则就房屋买卖有关事项达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________产权证第___________号建筑面积__________平方米的房产一套。第二条：付款方式1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价甲方不支付交易中的任何费用。2.甲方收到乙方定金______________________元整待乙方交全款后即可为乙方准备办理过户手续。3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用均由乙方承担缴纳甲方不承担任何费用。第三条：合同变更1.在合同履行期间任何一方不得擅自变更若需变更合同内容应书面通知对方征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条：违约责任本合同签订后双方不得违约如甲方违约双倍返还乙方定金如乙方违约定金不退。第五条：合同争议的解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共____页一式____份甲、乙双方各执一份均具有同等效力。第十条：其他约定甲方：________乙方：________身份证号：________身份证号：________电话：________电话：________现住址：________现住址：________签约日期：________签约日期：_______我推荐房屋买卖补充协议甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议以资双方共同遵守。一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房建筑面积㎡每平方米元共计(人民币)元整。（比价格包含办理房产手续时乙方应承担的各项税、费和公共维修基金）二、双方责任与权利1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。2甲方负责办理本合同项下的产权过户由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续将合法齐全的房产证交于乙方。4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中如遇双方发生纠纷先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。本协议自签定之日起生效一式二份；甲、乙双方各执壹份。甲方：乙方：签约时间：-------卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司售楼电话：83116666地址：深圳市福田区福中路三号1006号诺德金融中心26c买方：姓名：性别身份证/护照号码：通讯地址：买卖双方于年月日就购买诺德假日花园一期栋座层号房签订了《深圳市房地产认购书》（以下简称“认购书”）现双方就认购书做如下补充约定以资共同遵照执行：1买卖双方约定采取下述第2种付款方式：（1）、一次性付款方式：买方须于7日内支付首期房款30%余款70%于签定本认购书之日起一个月内付清。（2）向银行借款方式：若买方选择银行按揭买方须于7日内支付不低于20%的首期房款即人民币元（含定金）。按揭金额、按揭年限以银行最后批复为准如银行贷款金额减少首期款将相应增加。2如买方采用银行按揭借款方式付款由于买方原因（包括但不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署相关文件）导致未能成功办理银行按揭借款卖方有权没收买方已付定金其余款项不计利息退回买方;由于银行原因（包括但不限于政策发生巨大变化等）导致未能成功办理银行按揭借款买方已付款项不计利息全额退还回买方。无论何种原因买方未能成功办理按揭但同意继续认购本房地产的买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款外的余款。3买方须按双方约定的付款时间支付房款若买方未按期支付任何一笔款项每逾期1日买方应按逾期金额的万分之五向卖方支付滞纳金。4买方应在付清定金后自签订认购书之日起2日内按卖方和相关按揭银行要求提供完整的相关按揭资料接到卖方书面通知之日起5日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订《深圳市房地产买卖合同》（下称“买卖合同”）5认购书中所称的第五条所述“买方原因”包括但不限于：（1）买方逾期付款超过3日；（2）买方逾期未与卖方签订买卖合