房屋买卖补充协议书参考范本.doc

房屋买卖补充协议书参考范本房屋买卖补充协议书参考范本甲方(出卖方)：乙方(买受方)：鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋(该房屋)签署了《北京市存量房屋买卖合同》(《买卖合同》)现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条：成交价格甲乙双方同意交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写)元整此价格为甲方净得价不含税。第二条关于房屋教育具体事宜的约定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大写)元整[该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大写)元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。3、物业交割：甲方双方应当在交割手续丙方陪同。甲乙双方一致同意乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写)元整作为物业交割保证金该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日由乙方支付给甲方。第三条税费的承担甲乙双方同意本交易涉及的水费全部由方承担并直接向主管机关交纳。第四条违约责任1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的每逾期一日违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的甲方构成根本违约且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。(1)甲方提供的该房屋所有权证的原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效导致一方无法取得房屋所有权的;(2)该房屋被查封或限制转让导致一方无法取得所有权的;(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;(5)将该房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约情形之一的甲方应在违约行为发生之日起十五日内以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还由甲方直接赔付乙方。3、乙方若出现下列情形之一的乙方构成根本违约且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;(2)拒绝购买该房屋的;(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一的乙方应在违约行为发生之日起十五日内以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。第五条其他1、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下丙方按照国家政策规定协助双方完成交易。2、本协议一式三份甲乙丙三方各持一份具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、过户、按揭代理合同》约定不一致的均以本协议为准。3口且无需填写相关内容)：关于房屋租约的约定：口有/口无交易房屋的租赁期限至年月日止;就房屋租赁事宜甲乙双方一致同意：关于央产房的约定：口有/口无甲方应于年月日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得则应承担相关责任。关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：(1)装修包括：(2)家具包括：(3)家电包括：关于限购政策导致本协议无法履行时已支付款项的具体约定：：口有/口无对乙方已支付的房屋的约定：对已支付的或应支付的代理费的约定：其他约定：口有/口无全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。部款项并收取总房款50%违约金。(以下无正文)甲方(出卖方)：委托代理人：丙方(居间方)：北京链家房地产经纪有限*司经办人：联系电话：乙方(买受方)：委托代理人：