必备房屋租赁合同集合七篇.docx

必备房屋租赁合同集合七篇房屋租赁合同篇1出租方：(以下简称甲方)身份证号：承租方：(以下简称乙方)身份证号：根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定甲、乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于______________的门面出租给乙方用于自主经营。该门面建筑面积共三层(地下室、一层、二层商业门面)____平方米。二、租赁门面用途1.乙方租赁门面作为合法商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期为_五_年自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式店面第一、二、三年年租金为人民币贰万贰仟元整(22000)元整前三年年租金保持不变每年一次性缴清清一年(12个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。具体协议如下：第四年开始如市场商铺入驻率达到50%以上年度租金在前三年租金基础上上浮20%即每年年租为贰万陆仟肆百元整(26400);如市场商铺入驻率达到80%以上年度租金在前三年租金基础上上浮50%即每年年租为叁万叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基础上上浮10%。以上租金均为不含税价如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日乙方须向甲方交付第一年度一个月的租金人民币：贰仟贰佰元整(2200)作为履约保证金。支付方式：乙方需在本年度租期结束前一个月将下一年度租金一次性划款至甲方银行账户内划款凭证为收据。乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有权从履约保证金抵付租金并要求乙方按当年租金的百分之二十支付违约金。五、双方的权利和义务1.甲方应在乙方支付租金当日将上述门面钥匙交付乙方。2.签订本合同时甲方必须保证出租给乙方的门面房屋及设施完好并能够正常使用。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者。3.在租赁期间甲方应确保所出租门面权属清楚无共同人意见无使用之纠纷。4.甲方有义务向甲方提供购房合同复印件或房产证复印件。5.乙方在合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。6.乙方需按时依据市场管理方要求交纳承租门面的租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务)等费用。7.续租：租赁期满甲方有权收回全部出租门面乙方应确保房屋设施完好并如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后。乙方未续租的甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有未能移动、拆除的设备设施乙方应在租赁期满后搬离。8.其它：乙方在合同期有效内如改变经营性质需和甲方协商达成一致意见不得自行转让、转租出租门面房乙方在有效合同期内如擅自终止合同甲方不退还已缴纳的租金及履约保证金;乙方在有效合同期内如有违反国家法律的行为甲方可立即终止合同;乙方营业时如需临时占用周围公共面积需和相邻业主保持一致意见。六、合同的变更和解除1.乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金超过15天以上的。(2)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁门面房的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租门面的。(4)非法经营及违法犯罪活动的。2.甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。(2)乙方承租期间如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地致使乙方无法正常营业超过20天的。(3)甲方未经乙方书面许可擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。3.在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的。七、违约责任及赔偿甲乙双方均应遵守本合同约定条款非违约方有权要求违约方按当年租金的百分之二十支付违约金违约金不足以弥补经济损失的依法赔偿对方的经济损失。八、其他条款1.在租赁最后一年期乙方所缴纳的水费、电费、房租等各种费用应留存相应收据交接房屋时作为费用结清的依据。2.在本合同执行过程中若发生