必备房屋出租合同模板集锦十篇.docx

必备房屋出租合同模板集锦十篇房屋出租合同篇1转出租方(甲方)：证件类型及编号：受转租方(乙方)：证件类型及编号：根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况甲方依法承租的坐落于北京市区街道办事处(乡镇)的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)由甲方将上述承租房屋(全部/部分)(以下简称该房屋)转租给乙方该房屋建筑面积为平米。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋租赁合同。甲乙双方约定该房屋的用途为居住乙方承诺按约定的用途使用该房屋。2、乙方保证在转租期间未事先书面通知甲方并由甲方取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前不得擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲乙双方约定该房屋租赁期共计个月。房屋租期自年月日起至___年月日止甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、转租期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内乙方需继续承租该房屋的则应于转租期届满前10天向甲方提出续租(书面/口头)要求经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1.甲乙双方约定该房屋每月租金为(人民币)元。2.租金支付时间首付房款时间为xx年月日此款为个月的租金。首付房租款后乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：年月日前乙方交付年月日至年__月日的租金共计元。年月日前乙方交付年月日至年__月日的租金共计元。年月日前乙方交付年月日至年__月日的租金共计元。3.租金支付方式：□甲方直接收取/□网银支付收款行收款账号收款人户名。4.甲方或其代理人收取租金后应向乙方开具收款凭证或者乙方持有银行转账明细。五、其它费用和履约保证金1、在房屋转租期间乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由乙方承担。2、甲方根据乙方实际使用量按照国家规定的价格向乙方收取水、电、气费用水、电、气费按月支付每月支付上月的水、电、气费。水、电、气费的标准甲方有权根据政府的相关调整需要进行调整但应书面通知乙方从通知到达乙方的次日起双方按调整后的标准结算。3、乙方对产生的生活垃圾自行处理相关费用由乙方承担。4、乙方应于本合同签订时向甲方交纳履约保证金元。本合同终止乙方结清各种费用和款项后甲方将该保证金返还乙方;如乙方未结清各种费用和款项甲方有权将该保证金先折抵乙方债务不足部分由乙方补足。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应用时通知甲方;甲方在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复。乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担。3、转租期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的应提前___日通知乙方。检查养护时乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果则概由乙方负责。4、在转租期间出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的甲方负有告知乙方的义务。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的必须事先通知甲方由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。七、转租、转让和交换1、在转租期间乙方再转租房屋须事先书面通知甲方并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。八、房屋返还时的状态1、乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按元/天向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时应经甲方验收认可并相互结清各自的费用方可办理退租手续。3、合同终止后乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除应维持原状无经济补偿问题。九、违约责任1、乙方迟延支付租金或各项费用每迟延一日向甲方支付相当于房屋月租金两倍的违约金迟延超过5日甲方有权解除本合同。2、乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的甲方有