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高校房产管理的问题及对策
在当今中国高等教育蓬勃发展的背景下，高校房产管理问题日益凸显。首先，高校房产作为公共财产，需要严格管理。其次，高校内的不良房产经营可能会对校园秩序、环境以及学生的身心健康造成一定的影响。因此，为了保障高校的正常运转，保障广大师生的生命财产安全以及提高高校房产利用效率，必须建立完善的高校房产管理体系，并制定相应的对策。
一、高校房产管理存在的问题
1.维修保养不足：部分高校对旧房维修保养投入不足，导致一些老旧住宅、宿舍楼、教学楼和实验室等建筑的基础设施陈旧，安全隐患增大。这一问题主要是因为一些高校的经费紧张、专业化的房产管理机构较少等原因造成的。
2.租赁管理不规范：高校内的房屋出租管理相较于其他社会房屋租赁存在管理上的巨大缺陷。一些宿舍、教学楼和实验室等房屋向医药、化工、电子、通讯等行业出租时，由于工业用电、用水、用气等和普通用户用量有几倍甚至十几倍的差别，一些盲目出租房主因贪快、毫无经验等因素，都在遵循市场规律的基础上，出租带有很大隐患的房屋，导致出租的房屋存在使用安全风险。
3.占地面积占比大：为了招收更多生源，部分高校采取大规模扩张房地产的方式，获取更多的办学资源和资金，高校房产空间超过实际需求，而且一些房地产项目没有与高校办学质量相匹配的经济收益，造成占用用地资源过多。
二、对策
1.论审批制度：政府、高校以及地方管理部门要建立专业化的房产管理机构制度，梳理高校的房地产资源、规划房产发展，落实房屋分配、管理、使用、维护和保养等方面的工作。同时，建立内部房产审查机制，加强对新盖房屋的审批，避免出现规划不合理的情况出现。
2.配套设施全面：高校内的新房建设要明确配套设施的建设，要符合实际需求，例如学生的宿舍、教学楼、实验室和生活设施等服务性内容。
3.房屋管理规范:高校对于房产资产应细化到每一楼段，对每一间住宅进行定期维护，对于共同设施，如电力一定要分段使用，对车位等共享资源也应制定明确的管理规则和标准，明确租赁方的要求和义务，以提高使用效率和保障使用效果。
4.发展潜力充分利用：对于一些未被利用的房产资产，高校可以考虑与当地政府合作，以人才培养和科技研发为核心，发展一些特色产业，为高校提供经费补贴，增加学生实习和就业机会，带动当地经济发展。
5.安全保障提高：高校应遵守国家和地方的安全规定，建立安全管理制度，加强对租户的安全检查、安全培训和应急响应。指定专门的团队对高校房产的安全维护和预防做好监测、防范和处理工作。
三、结论
高校房产管理的问题日益凸显，必须加强高校房产管理工作，建立健全的管理体系，科学合理的规划建设新房。同时，从能效、环境保护、使用安全等多个角度加强管理工作，并与当地政府合作，发挥房产资源的最大价值，服务于高校的教学和科研，为保障学生和教师的安全健康提供坚实基础。