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保障性住房融资模式探讨
保障性住房是国家实行的一项重要的住房保障政策，是针对无住房或低收入家庭所推行的一项住房保障政策。保障性住房主要利用公共资源为低收入家庭提供住房保障，保障性住房的融资模式是实现这一保障政策的重要手段，因此，保障性住房融资模式的探讨是非常重要的。
一、保障性住房的定义和意义
保障性住房主要是为低收入群体提供基本、经济适用、有保障的住房。其目的是为了提高低收入群体的住房条件，使低收入群体能够获得一种稳定和安全的生活环境，提高低收入群体的居住条件和生活水平，促进社会就业和经济发展。
保障性住房的融资模式主要是支持散户购房，保障性住房在融资方面应该注重多元化的融资模式，以确保保障性住房的可持续性和稳定性。
二、保障性住房融资模式的探讨
1、政府资金支持模式
政府资金支持模式是保障性住房融资的重要手段，可以通过贴息、贴息、直接投资等方式进行支持。政府资金支持模式可以解决部分住房保障问题，但是由于政府财政支出的限制，政府资金支持模式不能一直延续下去。
2、创新融资保障方式
创新融资保障方式是保障性住房融资的新思路，可以通过政府和社会资本的合作，增加保障性住房的融资来源。创新融资保障方式涵盖了多种融资模式，如PPP模式、社会影响投资模式、租赁方式等。
3、建立居民自筹住房基金
居民自筹住房基金是一种通过基金投资的方式来融资的方式，主要是通过住房公积金管理中心来管理基金。该模式需要政府和居民共同出资，可以发行基金份额，提供低利贷款，支持住房建设和购买。
4、社会保障模式
社会保障模式主要是为普通居民提供租赁住房，以实现住房保障。首先，需要建立租赁市场，提供公共出租住房，同时还可以利用集体土地来建设平价租赁住房。
5、多元化住房经营方式
多元化住房经营方式可以实现住房的多元化投资，一个项目中可以同时实行产业地产、长租公寓及酒店式公寓三个不同的经营模式，建立起社区的“住、工、娱、购”一体化服务。
三、结论
保障性住房融资模式是实现保障性住房政策的保证，其可持续性和稳定性与融资模式的科学选择密不可分。政府应当注重推广多元化融资模式，鼓励社会资本的参与，以更好的满足低收入群体对住房的需求。同时，建立租赁市场，提供公共出租住房，实现住房保障的多元化经营模式，将是我们今后的努力方向。