尚美佳左右城推广方案.ppt

持续系统的房地产整合解决之道!主题生活价值构想尚美佳营销观：策略营销+活动营销+文本营销三大引擎。尚美佳使命观：如何帮发展商找到一条最省钱最赚钱的推广通路。左右城三场推广传播策略：市场＋现场＋磁场杠杆推广模式：
通过小众传媒，带动大众传媒的自发性介入；
做有限的广告，引发无限的社会性传播效应。品牌力杠杆品牌力杠杆：客户分析年青白领品牌力杠杆：主动记忆型案名>>恒盛房地产作为廊坊市的地产品牌，在几年的发展经历中，在市场的知名度不是很高，为了能使自己迅速提升知名度只有通过开发精品项目，所以该项目的意义，已经不是一个简单精品住宅项目，而是一个引领廊坊市生活方向，引领廊坊地产迅速与现代意识接轨，与时尚脉搏接轨的问题。从这个意义上讲，一个品牌企业采用一个时尚而又现代感十足的案名，将引导整个廊坊市场的未来发展方向，这是我们定义项目案名的初衷。恒盛·左右城案名论证：广告语产品力杠杆：卖点需要包装盒>>[区域描述]：项目产品形态的特色描述，作为当地市场高层住宅的升级换代之作，特别是“活体建筑”的个性化设计均成为新城概念的有力支撑；
[产品卖点]：项目具有的生活价值，即可以居住，又适宜投资；体现出生活的主动和自由性，成为时尚生活的引导者；传播力杠杆：表现要有大印象>>未来市中心所在地高层建筑室内空间随意组合利益差异化诉求层次>>结合他们的需要
肯定他们的成就
点燃他们的野心
激励他们的精神表现力杠杆：诉求到心底>>差异点：其它常规住宅项目临街，我们的项目很私藏。
障碍盲点：我们的项目在城北片区，与现在的市中心有一定的距离，是劣势吗？
识别引导：不是。这是片区最为可贵的优势：与城市保持一定的距离！私密，反而更自如地享受城市的繁华。描绘美女的容貌有两种说活：一说漂亮；一说气质。很显然，任何一位男士都欣赏有气质的女人，因为有味道，耐看。住宅也不例外，但可惜市面上大部分楼盘都在说自己如何之漂亮，仅仅局限于硬件的表述。我们的项目诉求卖点，也诉求精神气质：左右生活、自如自在。想放松？想运动？
想一个人静静看书？
想呼朋唤友开PARTY？
在满意中固定下来，成为习惯，
有时简朴，有时奢华，
这成为都市精英的传统，
传统，总是简单，而坚定的。所有的房子都是用来住的，左右城不是。恰当的面积，让你很轻松成家立业，很轻松就买到未来城市中心成熟片区。诉求分析>>传播力杠杆：四两拨千斤的渠道>>运用DM对周边片区进行地毯式覆盖。周边几个候车亭是目标客户群上下班汇聚的地方，布置候车亭广告，东外环路设置广告位。本案旁边道路行人较少，因而导示系统尤为重要。指示牌组合路灯旗构成一条导购通路，以便诱“敌”深入！时尚生活观念、廊坊自由生活之道、以小搏大的物业价值。精选一些时尚杂志的图片及文章裱贴于售楼现场及样板房通道上，原汁原味的时尚体验。河北搜房网开辟“左右生活状态”论坛，请枪手主持，制作浮标广告与之链接。时尚生活派对
世界名曲欣赏
通路分析>>阶段推广思路新城·新贵·新主张亮相阶段/寻找城市未来的方向亮相阶段推广节点：认筹阶段/左右生活的新标准认筹阶段推广节点：开盘阶段/新生活自己左右视觉工程>>>我们希望每一个细节，构筑我们的自由思考。

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