5设施选址.ppt

第一节选址的重要性和难度曹妃甸港位于塘沽新港和秦皇岛港之间，地处唐山市滦南县南堡地区的曹妃甸滩，西北方向距北京约225公里，距唐山市85公里，是渤海最深点，天然海沟直通渤海海峡。据初步研究论证，在曹妃甸建设一个具有国际先进水平的钢铁厂，有三大优势：一是曹妃甸是我国少有的不需要开挖人工航道和港池，可停靠25万吨级船舶的大型深水港址，有利于钢铁企业的原料和产品充分利用国内外两个市场和两种资源(环境投资)；二是冀东地区已探明铁矿保有储量44亿吨，是全国三大铁矿区之一，目前保护较好，尚未开发，可为钢铁厂提供可靠的铁矿石保障（资源的可获得性）；三是曹妃甸岛与陆地之间有150平方公里的滩涂地，建厂可不占用耕地（成本）。据了解，首钢自从1994年就开展曹妃甸20万吨级进口矿石码头工程研究工作。其间，首钢总公司、唐钢集团公司、唐山市政府等联合组建了前期工作机构，开展了港区地质、地貌、气象、水文、冰况及海洋动力、泥沙运动等专项调研和数学、物理模型试验，并完成港区总体布局规划、运输系统论证等重点研究课题。先后聘请了14名两院院士为项目顾问，参与论证的专家超过3600人，为项目论证审批工作提供了充分、可靠的科学依据。这些前期工作共投入6000多万元。本章需要掌握和了解的主要内容

第一节选址的重要性、难度和原则
(一)重要性
1.投资
2.成本
3.职工
4.改变困难,作用深远
(二)难度
1.选址因素相互矛盾
2.不同因素的相对重要性很难确定和度量
3.不同的决策部门利益不同,追求的目标不同
4.判别的标准会随时间变化一、影响选址的因素(一)经济因素（二）政治因素三、选址的一般步骤

（一）先选择某一个国家
要考虑的因素：政治与制度；文化和经济；市场位置；人才、生产率、成本；原材料、通讯、能源；汇率和货币风险
（二）选择适当的地区
要考虑的因素：地区的文化、税收、气候；劳动力可获得性及成本；设施的成本和可获得性；地区的环保规则；政府激励与财政政策；靠近原料和顾客；土地和建筑成本。
（三）选择适当的地点
要考虑的因素：占地面积和土地成本；交通状况；城市规划限制；得到服务和物资供应的方便性；对环境的影响。四、服务业和零售业选址的特点

1、当地的购买力
2、企业的服务和形象与当地的人口统计特征
3、该地区的竞争情况
4、竞争的特质
5、本公司位置和竞争者位置的独特性
6、企业设施和相邻商业企业的实体特征
7、公司的经营方针
8、管理的质量麦当劳选址条件

1、地区消费水平
2、顾客流量
3、交通便利
4、竞争对手情况第三节选址的评价方法第三节选址的评价方法[解]
TCA=300000+750*2000
=1800000
TCB=600000+450*2000
=1500000
TCC=1100000+250*2000
=16000002）假设销售量不相同，对利润进行比较利润=销售量*价格-总成本第三节选址的评价方法
2、评分法：
（1）直接淘汰：通过专家估计每个方案的得分，然后进行比较。2、评分法：
（2）加权法
对选址涉及的多方面因素给以不同的评分，并根据不同的决策目标给选址因素分配权重。将每个方案的各项因素分值乘以各项因素的权重之后求和，取加权和最大者。运输模型方法的基本思想：

在选址时，当每个备选方案的各种影响因素作用程度相当时，可以不予考虑。这时费用成了主要的决策因素，运输模型方法是一种迭代方法，用来在m个供应源和n个目的地之间决定一个任务分配方法，使得运输费用（成本）最小。
工厂目的地

运量
与运费
供应源计算：
X仓库的月总费用=2100×15+2100×12+300×24+1800×9
=80100（元）目的地

运量
与运费
供应源计算：
Y仓库的月总费用=2100×15+2100×12+300×27+1800×15
=91800（元）
因为X仓库的月总费用为80100（元）
所以，选择X较好现有工厂
和备选工厂作业：
P157页：第4、5题工厂工厂工厂基本思想：
选择能够使配送中心和零售店之间的加权距离最小的地点。
是一种用于寻找将运送费用最小化的配送中心的数学方法。重心的坐标可用下列公式计算有5个零售店，它们的坐标分别为商店1（1，3）、商店2（3，3）、商店3（4.5，1.5）、商店4（2，1）、商店5（6，2.5）。（1）当商店1每月接受3吨货物，商店2为5吨，商店3为4吨，商店4为2吨，商店5为6吨，求最佳供货仓库的位置。宝马选址莱比锡案例
20世纪的90年代，经过竞争激烈的选址过程，宝马舍弃捷克而选择在德国的莱比锡设厂，该决定令许多业内分析师震惊。高成本的德国似乎是个最不适合建汽车厂的地方。比起东欧同行，德国汽车工人的平均收入要高7倍，但工作时间却要少10%。
法兰克福私人银行梅茨勒分析师尤根·皮珀说道：“毫无疑问，