装修流程培训讲义.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径学海无涯苦作舟页码：装修流程装修前期准备1收房验房九步走：一、墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓用小木锤或其他东西敲墙敲到空鼓时发出的声音不实很容易就可以听出来。做上记号装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子是否是防水腻子可以带瓶矿泉水往墙上泼水用手去摸看手上是否有泥浆没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶1、检查屋顶是否有开裂。2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线如果不是在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面1、检查地面是否平整。2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能a.门窗推拉顺滑表面平整光洁无严重划痕型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全位置正确牢固。c.密封质量：门窗关闭时扇与框扇与扇无明显缝隙密封条不松动不脱落不外露。d.门窗框扇垂直不弯曲。e.玻璃无污染无破损双玻夹层无灰尘和水气分隔条均匀。f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。五、电路1、检查插座和开关是否设置的合理电路在装修中是否需要改造一是看个人的需求二是看房屋中插座和开关设置的是否合理方便使用。2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电当然专业人员会采用专用插座检查。2目前市场上四种主流家装方式一、清包：也叫清包工是指业主自行购买所有材料找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包优点：自由度和控制力大自己选材料可以充分体现自己的意愿。通过逛市场可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。清包不足：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材这需要大量的时间；还得联系车辆拉运材料；工期相对会较长。清包需要对材料相当了解否则在与材料商打交道的过程中难免不吃亏上当。二、全包：也叫包工包料所有材料采购和施工都由施工方负责。全包优点:相对省时省力省心责权比较清晰。一旦装修出现质量问题装饰公司的责任无法推脱因为工料都是他们负责的出了什么问题直接找他们就行。全包缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂装修户了解甚少一旦装饰公司虚报价格或与材料商联手欺骗业主很难识别。三、半包：介于清包和半包之间的一种方式施工方负责施工和辅料的采购主料由业主采购。半包优点：价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清由施工方采购比较省心点。适合大多数人的需要。半包缺点：参考清包的缺点。四、套餐：套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。套餐是个很复杂争议很大的东西。下面就来详细评说套餐计算：套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格得到的数据就是装修全款；其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。套餐能省多少钱：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购由于的采购量非常大拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候直接是按底价核算的把实惠让给消费者。再给点儿套餐的反面意见多数套餐的报价都只含有最基本的工艺而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制不少客户不够用要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等对于含有两个卫生间的户型套餐式装修则只包含一套卫浴设备第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等虽然每一个套餐都可以升级但升级的部分都得客户买单；此外一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价全部按90平方米计算而90到100平方米的则全部算作100平方米。由此诸多“不可控”因素最终导致一些家装套餐“低开高走”。3帮您算算装修前要准备多少钱装修前想好自己要花多少钱、能承受多少钱非常重要！极其重要！重要重要！一套房子的装修基金大致用于以下17个部分：1.水电线路改造；2.家具、天花(包括买、做)；3.橱卫墙、地面防水、；4.油漆、涂料；5.橱柜；6.卫生间洁具(马桶、浴盆、洗脸台)；7.地板、地砖；8..五金材料；9.门槛石(阳台石)；10.橱卫、阳台瓷砖；11.灯具；12.窗帘及其配件；13.电器(热水器、空调、抽烟机、燃气灶、排风扇等)；14.防盗门；15.橱卫吊顶；16.灯具、洁具等的安装费；17.大小装饰品。本人咨询过一些家装专家关于家庭装修的费用。大概每平米500-700元就可以全面装修一个质量不错的家了。如果您没有什么特别的需求把您