正规服务合同样式.doc

正规服务合同样式正规服务合同样式甲方：重庆XX公司注册地址：____市____区公园路19号18-5乙方：身份证号码：住址：联系电话：为维护本小区内的交通秩序规范车库车辆的停放确保业主车辆的安全。根据《____市物业管理条例》等相关法律法规的规定以及本小区的实际情况确保双方的权利义务制定本合同。第一条：双方的权利和义务：一、甲方的权利和义务：1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;2、制定本车库管理的相关规定;3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;4、根据本合同收取车位物业管理服务费;5、规范车库停车制止乱停乱放确保消防通道畅通;6、配合车位产权人之间与第三方之间的相关关系的协调;7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;二、乙方的权利和义务：1、提供停放车辆信息：车位产权人自有车辆及租赁车位使用人如实申报车辆信息填写车辆信息卡。如有变动及时向管理处变更。2、监督甲方的车辆管理服务工作就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有爱护设施设备。严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定如因违反规定造成损失由乙方承担相关责任;4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;5、配合物业公司对车库的管理工作;第二条：车库物业管理服务1、车库卫生整洁引导车辆停放有序;2、公用设施、设备配套运行使用正常确保无事故隐患日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;3、停车场相关管理制度完善管理责任明确车辆进出有序;4、消防设施配置的日常管理运行正常可随时启用消防通道确保畅通制定有效的消防应急方案;5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;6、实行一卡一车无停车卡车辆禁止进入;7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用;第三条：车辆停放中的禁止行为1、禁止占用他人车位按规范停车不得对他人车位使用造成阻碍不得在禁止停车区域停放车辆;2、限止超高超宽车辆进入车库;3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理;4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;5、禁止将车位改作他用;6、严禁在车库动火;7、禁止在车内存放现金、贵重物品;第四条：车位物业管理服务费停车管理物业服务费：60元月;按季收取每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;第五条：违约责任的处理1、甲方违反本合同未达到管理服务质量目标的乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的甲方有权要求乙方限期整改但不得拒缴物业管理费。2、甲方违反本合同擅自提高收费标准或乱收费的乙方有权要求甲方清退所有违规收费退还利息并支付违约金3、乙方违反本合同不按约定缴纳物业服务费的甲方有权要求乙方补交欠款按日千分之三承担滞纳金。4、乙方停放车辆后必须锁好车辆带离车内财物并检查车辆状态由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损以及第三人损失乙方自行承担。第六条：为维护业主、公众的切身利益在不可预见的情况下甲方有权协助有关部门采取紧急措施如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的双方按有关法律规定执行。第七条：本合同同本物业在小区的物业管理期间。第八条：因不可抗力致使本合同无法履行时双方均不承担违约责任。第九条：本合同一式两份双主各执一份具有同等法律效力自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：重庆XX公司乙方：代表人：________年____月____日