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我国保障性住房政策运行中存在的问题及对策
我国保障性住房政策是为解决城市低收入居民住房困难而制定的一项重要政策措施。然而，在其运行过程中依然存在一些问题，需要采取相应对策加以解决，以更好地实施保障性住房政策，以下是一些主要问题及对策。
首先，我国保障性住房政策在供应量上存在不足。由于城市人口快速增长以及住房供应不足的背景下，保障性住房供应量与需求量之间仍然存在较大的差距。因此，政府应加大对保障性住房的投入，提高建设速度和规模，通过增加保障性住房的数量，以满足更多低收入群体的需求。
其次，保障性住房政策的金融支持不足。由于保障性住房的建设成本较高，低收入群体往往无法负担，而金融机构对其缺乏信心，不愿提供贷款支持。因此，政府应加大对保障性住房建设的金融支持力度，通过设立专项基金、提供贷款担保等方式，鼓励金融机构提供低成本、低利率的贷款支持，降低低收入群体购房的门槛。
第三，保障性住房政策在配套设施和服务上存在不足。保障性住房区域通常与城市中心区域相对较远，配套设施和公共服务不足，给低收入居民的生活带来不便。政府应加大对保障性住房区域配套设施和服务的投入，确保低收入居民可以享受到基本的教育、医疗、交通等公共服务，提高其生活品质。
第四，保障性住房政策的监管和管理手段存在不足。由于保障性住房是一项特殊的政策措施，需要有严格的监管和管理。但实际上，一些开发商存在违规出售和乱价现象，政府监管部门对此的处罚力度不够。政府应加强对保障性住房的监管和管理，建立健全监督机制，加大对违规行为的处罚力度，保障保障性住房政策的实施效果。
第五，保障性住房政策在租赁市场的发展上存在不足。在我国，保障性住房主要以购房形式存在，而租赁住房市场发展相对滞后。为满足一些低收入家庭租赁住房需求，政府应加大对租赁市场的支持力度，通过制定相关政策，推动租赁住房市场的发展，提高租赁住房的供应量，并加强对租赁市场的监管，确保租赁住房的质量和安全。
综上所述，我国保障性住房政策在运行过程中存在着供应量不足、金融支持不足、配套设施和服务不足、监管和管理手段不足、租赁市场发展不足等问题，针对这些问题，政府应加大投入，提高供应量，加大财政金融支持力度，加强配套设施和服务建设，加强监管和管理，推动租赁市场的发展，以进一步完善我国保障性住房政策，实现低收入群体的住房需求。