实用商铺租赁合同范文锦集八篇.docx

实用商铺租赁合同范文锦集八篇商铺租赁合同篇1出租方：XXXXX集团有限公司（以下简称甲方）承租方：XXXXX食品有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜订立本合同深圳商铺租赁合同。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在XXXXX街号“XXXXX购物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为1300余平方米现双方约定按1300平方米标准计算最后实测面积多于或少于1300平方米的均按1300平方米计算不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人有全部的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签署本合同享受和承担本租赁合同所保证的权利和义务。1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向甲方返还该商铺的验收依据：（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求；（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方B楼地面车位乙方均有权无偿使用。地下停车车位经双方商议后提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的该商铺的使用范围也可进行相应调整无须征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同本合同商铺租赁期限为20年自20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。3-2租赁期满甲方有权收回该商铺乙方应如期返还（双方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。四、租金支付4-1该商铺的租金采取固定租金的方法按建筑面积1300平方米365天或12个月计算（第1至第10年优惠100平方米建筑面积按1200平方米计算）。第1年至第5年每天每平方米租金为2.50元每年年租金为1095000元（2.50元×365天×1200平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元每年年租金为1379700元（3.15×365天×1200平方米）；第11年至第15年每天每平方米租金为3.30元每年年租金为1565850元（3.30元×365天×1300平方米）；第16年到第20年每天每平方米租金为3.45元每年年租金为1637025元（3.45×365天×1300平方米）。4-2甲乙双方在本合同签定后7日内乙方向甲方支付6个月租金（以第一期租金计算）作为定金正式开始计算租金后该定金抵作租金以后每6个月支付一次起租前7天内交清下6个月租金以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：。4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日不一致的则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准计算。如整个租赁期限超过20年的超过部分按上述4-1条款的最后一期的租金标准计算即按每平方米每天3.45元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供120KW用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5-3乙方书面通知甲方接收商铺的日期视为商铺返还日。除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后返还该商铺未经甲方同意逾期返还商铺的每逾期一日乙方应按6元/平方米向甲方支付该商铺占用期间的使用费。5-4商铺返还前乙方应自行拆卸并搬走其在该商铺内的所有设施、物品及增添的附着物。如果乙方的拆卸或搬迁给该商铺或甲方的任何其他财产造成损坏乙方应立即予以修复或向甲方作出赔偿。5-5商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物视为乙方放弃所有权由甲方处理由此产生的费用由乙方承担。甲方的处理措施及费用必须合理。六、商铺的装修及维修6-1甲方允许乙方按其经营需要在不影响商铺主体结构的前提下自行设计并装修。乙方应在装修之前向甲方提交设计图纸