实用商铺租赁合同模板合集七篇.docx

实用商铺租赁合同模板合集七篇商铺租赁合同篇1甲方：(出租人)____________________乙方：(承租人)_____________________甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及深圳市政府对商铺租赁的规定就乙方承租甲方商铺一事达成以下协议：第一条出租商铺的概况1、甲方将位于深圳市______区_______________________________号商铺出租给乙方作______使用。2、该商铺的建筑面积为__________平方米。第二条商铺租赁期限、免租期及续租事宜1、本合同商铺租赁期限为____年自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具体以交付使用时间为准)。2、本合同期满乙方要继续租赁的应在租赁期满前贰个月前通知甲方。如甲方继续出租该商铺的乙方在同等条件下享有优先承租权。3、甲方同意给予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作为乙方装修使用遇以下情况租赁期限应顺延顺延期间乙方无需重新交纳租金：(1)发生不可抗力事由的导致乙方不能实际使用承租商铺的;(2)甲方逾期交付商铺的;(3)因出租商铺本身或相邻商铺原因(如商铺漏水、水泡或倾斜等)导致承租人不能使用商铺(4)第三条租金、递增及付款方式乙方应于每月____日前将租金交付给甲方。该商铺租金为人民币__________元/月(大写____________________整);自_____年___月___日起租金在上一年租金基础上递增_____%。即：_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为_______________元_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为_______________元_____年___月___日至_____年___月___日每月租金为_______________元第三条押金(定金)条款1、为保障甲乙双方顺利履行合同并保证合同期满乙方结清商铺租赁期间该物业所产生的管理费、空调费、电话费、有线数字电视费、煤气费、清洁费、水电费、室内设施的维修等费用特规定本条款。2、乙方向甲方支付定金计人民币________元(大写_________________整)作为承租该商铺的押金。如甲方毁约导致租赁不能进行的则甲方须承担相应的法律责任。此押金在合同终止后且乙方结清相关费用后一天内甲方应如数退还。3、甲方收取租金、押金款时应向乙方出具有效的收款凭证否则乙方有权拒付该笔款项。第四条租赁期间相关费用及税金负担乙方交纳以下费用：租赁期间乙方因正常生产、生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物业管理费等由乙方承担;第五条承租人租赁期间的分组、转租及其他权利经甲方书面同意后乙方对承租的商铺进行分租或转租转租终止期不得超过乙方的租赁期限。第六条商铺的使用与修缮甲方权利义务1、在租赁期内甲方应保证商铺能满足乙方正常使用。甲方保证出租商铺及其配套设施的使用安全。2、租赁期间商铺的使用权归乙方包括甲方有所有权或独立使用权的商铺外墙、商铺的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等。第八条商铺交付及收回的验收1、甲方交付时应保证租赁商铺本身及附属设施、设备能够正常使用乙方无正当理由不得拒收。2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。第九条合同的变更、解除与终止1、租赁期满本合同终止或经双方协商一致变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的乙方有权单方解除合同：(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件严重影响使用3、租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权单方解除合同：(1)未经甲方同意拆改商铺基本结构严重影响商铺安全的;(2)利用承租商铺进行违法活动;4、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止。第十条违约责任处理规定甲方违约责任1、甲方不能提供本合同约定商铺的应双倍返还承租押金。2、甲方违反本合同约订提前收回商铺的应双倍返还承租押金并赔偿给乙方造成的损失;3、甲方因商铺权属瑕疵或非法出租商铺而导致本合同无效时应双倍返还承租押金。乙方违约责任1、乙方有下列行为之一的甲方有权终止合同甲方有权没收乙方承租押金：(1)未经甲方同意拆改商铺基本框架结构导致商铺严重损坏的;(2)利用该商铺进行犯罪活动的;第十一条双方免责条款1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行