有关商铺租赁合同模板合集七篇.docx

有关商铺租赁合同模板合集七篇商铺租赁合同篇1出租方(下称“甲方”)：________________学院承租方(下称“乙方”)：甲乙双方就________________学院________号商铺租赁事宜经协商一致为明确甲乙双方的权利义务特签订本合同并愿意自觉遵守执行。一租赁商铺的位置和面积第一条甲方将座落于________________学院编号________号的商铺(以下简称“该店铺”)出租给乙方使用。第二条该店铺的建筑面积为________平方米。二租赁期限和经营范围第三条甲方向乙方出租该店铺的期间为____年____月租期自________年____月____日始至________年____月____日止。第四条甲方应于________年____月____日前通知乙方进场装修。第五条租赁期满乙方如愿续租应于期满前三个月向甲方提出书面申请经甲方同意可以按甲方提出的租赁条件续租或参与甲方组织的下一轮招租活动。在与其他求租人租赁条件相同的情况下乙方具有优先租赁权租金和其他租赁条件以双方新订合同为准。第六条乙方在该店铺经营的商铺名称为：____________。该店铺经营范围为：____________。乙方如改变商铺名称须经甲方的书面同意及工商管理部门的许可。乙方必须严格遵守约定的经营范围租赁期间不得改变商铺经营范围。若擅自改变经营范围甲方将停止出售乙方水电直至恢复到约定经营范围。若改变经营范围1个月仍未恢复将终止租赁合同扣除履约保证金。三租金和租赁保证金第七条租金以建筑面积计算首年每月每平方米租金为________元;乙方承租该店铺的租金每月为人民币________元(大写：________________元)。该店铺的租金第一年为________元;第二年在上年月租金的基础上升____%即月租金为人民币________元第二年租金为元;第三年在第二年月租金的基础上升____%即月租金为人民________元第三年租金为元。第八条经营承包期间第一年租金于________年____月____日前支付以后各年租金在每年____月____日前向甲方支付当年租金逾期一个月不缴纳按乙方擅自解除合同处理甲方将另行出租。对乙方投入装修等相关费用不予补偿。租金中不包括水、电、燃气和暖气的费用。第九条乙方在签订本合同时应向甲方一次性交付租赁保证金保证金金额为人民币________元/间。租赁保证金由甲方保管直至租约期满在乙方无违约和无赔偿的前提下如数(不计利息)退还乙方。第十条乙方须自行向政府有关部门办理相关证照并缴交与其经营业务有关的税费及工商行政物业费。四物业管理第十一条乙方同意甲方委派的物业管理人员(以下统称管理人)负责商铺的物业管理并服从管理人的管理及其制定的管理守则和各种管理规章且依据规定交纳物业费及其他应缴费用(水、电、气、采暖等)并承担相应的分摊费用。第十二条物业费以建筑面积计算为每平方米每月人民币________元乙方承租该店铺每月应缴的物业费为人民币________元。物业费由乙方在缴纳本年度租金的同时按年度缴纳免租期不减免乙方应当承担的物业费用。水、电等费用由乙方自行承担水、电采取先付费后使用的方式对于合同期满后乙方水、电表中剩余的部分甲方不承担返款义务。商铺租赁期间采暖费按照________元/㎡.采暖季(____个月)的标准支付在一个采暖期开始前1个月预付全部采暖费采暖季结束后按实际采暖时间核算并结清。自供热日开始逾期交纳采暖费每日按整个采暖季采暖费的千分之三收取滞纳金。因采暖系统难以分割具备供热条件后乙方不得拒绝用热。第十三条为保证甲方和管理人行使管理权乙方在签署本合同时应向甲方交付三个月物业费(按每平方米每月____元计)总额作为管理保证金共计人民币________元。该保证金在租赁期满乙方无违反管理守则或规章的情况下甲方如数(不计利息)退还给乙方。以后因物业费增加而产生的保证金差额应予变更后十天内补足。五免租期第十四条本合同约定合同签订之日为起租日起租期最初二个月为免租期。供乙方办理相关证照及进行店内装修在此期间乙方免交租金但须缴其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠并不适用于任何续约或延长租期。第十五条乙方应在本合同签订1个月内办结营业执照及其他经营许可手续营业执照中的经营人需与中标人一致、经营范围与承租业态一致交由甲方查验后方可入场装修。逾期未办结经营许可手续的甲方有权在扣除保证金及租金等相关费用后解除租赁合同并将乙方承租店铺另行招租。第十六条乙方应在免租期届满前正式对外开张