房屋租赁合同附加条款.doc

房屋租赁合同附加条款房屋租赁合同附加条款一、法律、法规规定应交纳的房产租赁相关的税费由甲方支付。二、甲方同意自交房之日起一个月为免租期(即免租金期)本合同条款同样适用于免租期。三、租赁期间甲方如未经乙方书面同意即对该房屋予以转让、抵押、出典则乙方有权单方面解除本合同并由甲方向乙方支付违约金人民币_______________元。四、房屋修缮责任1、在租赁期限内甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2、除房屋内已有装修和设施外乙方因使用需要在不影响房屋主体结构的前提下可以对承租房屋进行装修装修费用由乙方承担。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的须办妥有关手续后方可进行。3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外均由甲方负责。4、甲方维修房屋及其附属设施应提前七天书面通知乙方乙方应积极协助和配合。5、如因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的双方互不承担责任。五、转租的约定1、双方约定乙方在租赁期限内可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。2、乙方转租该房屋订立的转租合同应符合以下规定：_________________(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;(2)转租期间乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外还应继续履行本合同规定的义务(3)转租期间本合同发生变更、解除或终止时转租合同也应随之相应变更、解除或终止。六、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内非下列情况之一的不得变更或者解除本合同：_________________(1)甲方或乙方因有特殊原因经双方协商一致同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;(2)因出现非甲方能及的情况使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供应中断且中断期一次超过二天乙方认为严重影响正常使用房屋的;(3)因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏本合同不能继续履行的;2、变更或解除本合同的要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同使一方遭受损失的除可依法免除责任的外应由另一方负责赔偿。