房屋租赁合同附加条款 房屋租赁合同必备条款(2024精).pdf

房屋租赁合同附加条款

1.托管服务费用

1.1托管服务范围

本合同中，托管服务指由房东委托受托人负责租赁房屋的运营管

理和服务工作，包括但不限于租金收取、押金管理、维修协调等。

1.2托管服务费用

根据租赁房屋的实际情况，房东和受托人双方应当就托管服务费

用进行协商，并在本合同中明确约定。受托人可按月或按年向房东收

取合理的托管服务费用。

1.3非托管服务费用

对于房东或租户要求提供的额外非托管服务，包括但不限于房屋

保洁、设备维修等，可由受托人提供，费用由受托人与申请方协商后

确定并支付。

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2.房屋维修责任

2.1租户的维修责任

租户承担房屋内日常维护和清洁的责任，包括但不限于墙体、地

板、管道等的维修和保养。如因租户过失导致房屋内部设施的损坏，

租户将负责修复或赔偿相应费用。

2.2房东的维修责任

房东有义务保证出租房屋的基本使用功能，如水、电、暖气、燃

气等设施的正常运行。对于非租户过失或正常磨损造成的损坏，房东

应承担维修责任，并及时修复。

3.退租终止条款

3.1提前终止合同

任何一方希望提前终止本合同，应提前提出书面通知，通知期限

应不少于30天。提前终止合同方需支付违约金，违约金的具体数额由

双方协商后确定。

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3.2终止后的房屋处理

租户在退租前应按照合同条款和双方协商的要求，将房屋内的物

品和设备清空。房东有权对房屋进行检查，如发现有损坏或遗留物品

，房东可以从租户退还的押金中扣除相应费用。

4.违约责任

4.1租户违约责任

租户如未按期支付租金、违反合同约定的使用房屋用途、违反楼

房管理制度等行为，将被视为违约行为。房东有权采取相应的法律手

段维护自身权益，并有权要求租户支付违约金或赔偿相应损失。

4.2房东违约责任

房东如未按时提供合格房屋、未按时支付中介费用或违反合同约

定的其他行为，将被视为违约行为。租户有权采取相应的法律手段维

护自身权益，并有权要求房东支付违约金或赔偿相应损失。

5.其他条款

5.1合同争议解决

双方在履行合同过程中如发生争议，应协商解决。如无法协商一

致，可以依法向相关仲裁机构提起仲裁，或向人民法院起诉。

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5.2合同变更

双方一致同意，在合同签署生效后，如需对合同条款进行修改或

补充，应提前协商并达成书面的变更协议。

5.3合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期限届满或双方协

商终止之时止。

结论

本合同附加条款的目的是为了明确房屋租赁合同中的托管服务及

费用、房屋维修责任、退租终止条款、违约责任等方面的具体规定，

以维护租赁双方的权益。双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同

条款，并在合同生效前与对方进行充分的协商和讨论，以确保合同的

有效执行。

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